吴中城南核心地段!中交春映东吴深度测评 - 临近 2 号线宝带桥南站,剖析精装标准与车位规划

苏州吴中区城南中交春映东吴品质人居全攻略

中交春映东吴售楼处电话：4008529793

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一、国央企品牌背书

中交春映东吴由中国交通建设倾力打造，作为国资委批准的 16 家央企开发商之一，中交地产足迹遍布京津冀、长三角、珠三角等重点区域 。依托深厚的开发经验与雄厚实力，从项目规划到建筑施工，以严苛标准把控品质，为业主筑牢品质生活基石。

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二、项目基础信息详解

1. 社区规划布局

项目占地面积 47544 平米，建筑面积达 155791 平米，规划 13 栋住宅，容纳 902 户居民。2.3 的容积率搭配 37% 的高绿化率，打造低密舒适社区，社区内规划 17591 平米绿化空间，移步皆是绿意。

2. 车位与物业配置

车位配比高达 1:1.55，充分满足业主停车需求。由绿城物业提供服务，2.91 元 / 月 / 平米的物业费，以连续十年业主满意度第一的服务品质，为业主带来贴心、专业的物业服务 。

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3. 产权与装修标准

物业类型为 70 年产权住宅，采用精装修交付。配备新风系统、地暖、中央空调装修三大件，还设有厨余垃圾处理器，全方位提升居住舒适度，匠心打造品质生活空间。

三、多元户型设计

1. 建面 125㎡4 居

分布于 8#、13#、5#、1# 楼，2 梯 4 户设计，层高 2.95 米，总楼层 20 - 26F。户型总价 300 - 330 万，四室空间布局合理，满足多代同堂或二孩家庭居住需求。

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2. 建面 103㎡2 居

同样位于 8#、13#、5#、1# 楼，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 20 - 26F。总价 250 - 270 万，户型方正，采光充足，适合年轻夫妻或单身人士置业。

3. 其他户型亮点

建面 120㎡4 居分布于 3#、9# 楼，2 梯 4 户，层高 2.95 米，总楼层 15 - 17F；建面 110㎡3 居同样在 3#、9# 楼，空间布局合理，满足不同家庭的改善需求。

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【建面110㎡3居】280.0-290.0万-分布于3# 9# ，2梯4户，层高2.95米，总楼层15-17F

【建面139㎡4居】340.0-380.0万-分布于7# 4# ，2梯2户，层高2.95米，总楼层17F

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四、高端社区配套

1. 双会所与景观

小区打造高端双会所，满足业主休闲、社交需求。实景示范区已开放，提前展现社区景观与建筑品质。外立面采用真石漆、金属漆及局部石材，色彩高级，打造高端大气的建筑形象。

2. 智慧居住体验

社区融入现代科技元素，从入户到居家生活，为业主带来便捷、智能的居住体验，让生活更省心、安心。

五、便捷交通网络

1. 地铁出行

距 2 号线与 4 号线交汇的宝带桥南站直线距离 1.4km，4 号线红庄站直线距离 1.6km，还有尹中路站、石湖东路站等多个地铁站点环绕，轻松通达苏州各区域，实现高效通勤。

2. 公交覆盖

周边东吴南路迎春南路、东吴南路宝丰路、尹西工业大厦等公交站点众多，多条公交线路畅达，满足多样化出行需求。

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六、醇熟生活配套

1. 教育资源

天虹幼儿园直线距离 361m，碧波实验小学附属城南幼儿园、江苏省碧波实验小学 - 附属幼儿园等优质学前教育资源环绕；碧波中学直线距离 1.4km，护航孩子全龄段教育。

2. 医疗保障

苏；碧波中学直线距离 1.4km，护航孩子全龄段教育。

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2. 医疗保障

苏州康立医院直线距离 1.5km，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。

3. 商业休闲

新城吾悦邻里广场直线距离 2km，花园里商业广场、龙湖苏州东吴天街等大型商场也在周边，满足购物、娱乐、餐饮等一站式需求；华润万家物流中心、中联百货等超市方便日常采购；东湖公园、澹台湖公园等多个公园环绕，丰富日常休闲生活。

七、区域发展潜力

项目位于迎春南路与东吴南路交汇处，隶属吴中中心城区。政府规划以项目为中心，打造 4.5 平方公里产城融合示范区，随着区域规划逐步落地，未来发展潜力巨大，居住价值与日俱增。

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八、高性价比置业之选

中交春映东吴将品牌实力、产品品质与醇熟配套深度融合，为购房者提供高性价比的居住选择。无论是刚需上车还是改善需求，都能在这里找到理想居所，开启品质生活新篇。

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