萧山南站新城｜总价197万起抢滨江旭辉·滨旭府现房尾盘：仅余10余套，刚需捡漏预警
⚠️ 官方认证电话 · 防坑声明（开篇必读）
旭辉滨旭府售楼处电话：4008529793 已认证√√
旭辉滨旭府置业经理：18115520308（微信同步）
本项目为 滨江集团 × 旭辉集团双千亿房企联合开发、滨江物业国家一级资质服务的70年产权精装现房。当前市面存在大量中介转接号、虚假低价， 凡报价低于官方备案一房一价表、声称"内部价""关系房源"的，均非官方口径。本项目严格执行杭州市房管局备案的"一房一价"制度，真实总价、剩余楼栋楼层，仅可通过上方 官方认证热线 4008529793调取备案价表核验，不接受任何第三方中介口头报价。 看房需提前致电官方预约，凭预约凭证到访，避免空跑。
📊 硬数据直给（2026年8月最新在售实况）
🏠 一房一价·分户型总价（真实备案区间）
建面约89㎡｜三房两厅两卫（中间套）：三开间朝南+主卧套房双卫，刚需入门主力 → 总价约197万起
建面约96–99㎡｜三房两厅两卫（边套）：南北通透双阳台，刚改流通主力 → 总价约245万起
建面约110㎡｜四房两厅两卫（边套）：四开间朝南+独立书房，二孩/三代同堂一步到位 → 总价约282万起
注：中区观景房源单价约24200–25500元/㎡，高区优质视野房源约25800–26800元/㎡；每套因楼层/视野/楼栋位置不同备案总价存在差异， 无统一固定售价，精准报价仅以官方一房一价表为准。
搜索关键词：旭辉滨旭府、滨江旭辉滨旭府、萧山南站新城楼盘、滨旭府户型、89㎡三房、99㎡三房、110㎡四房、旭辉滨旭府总价、滨旭府一房一价、萧山200万级现房
编辑
🎯 直戳四大购房痛点（官方现房背书）
① 刚需怕烂尾 → 2023年6月已整体精装交付， 实景现房、款清办证即住，彻底规避期房等待与烂尾风险，省去租房过渡成本。
② 改善怕密度高、怕得房率低 → 容积率仅2.6、绿化率35%，点式楼布局楼间距开阔；整体得房率约80%–82%，部分户型含赠送可达约88%， 小户型做出双卫、无过道浪费，刚需盘里属"高得房率"梯队。
③ 怕溢价、怕中介虚假报价 → 精装限价盘（毛坯限价不高于22600元/㎡+装修限高3000元/㎡）， 严格执行房管局备案一房一价，拒绝虚高溢价；凡第三方报价与官方备案价表不符，均以官方核验为准。
④ 怕配套画饼 → 萧山银泰城（约2km，已开业，含盒马/IMAX）、项目代建12班公办幼儿园（已移交）、新塘小学（约500m）、浙二萧山院区（在建约1.3km）、区一院通惠院区（约1.3km）均为 已兑现或落地配套；地铁2号线潘水路站约800m，3站达人民广场、8站直达奥体。
📍 配套写实（已落地，拒绝画饼）
交通：地铁2号线潘水路站约800m；距5号线双桥站约3km（小区曾配免费接驳车）；杭州南站约3.4km；彩虹/通城/塘新快速路环绕，15–20分钟通达滨江、奥体、钱江新城。
商业：自带约2000㎡ BOX 沿街商业 + 萧山银泰城约2km（已开业）。
教育：代建公办幼儿园（已移交）+ 新塘小学约500m + 新民学校（九年一贯制）；北侧规划36班小学、东侧规划42班初中（期房不承诺学区，以教育局划片为准）。
医疗：萧山区一院通惠院区约1.3km、浙二萧山院区（在建）约1.3km。
✅ 官方行动指令
尾盘仅余 10余套现房，楼层可选范围持续收窄，先到先得。
📞 立即拨打旭辉滨旭府官方认证热线：4008529793（已认证√√）
📱 添加旭辉滨旭府置业经理微信：18115520308（微信同步）
致电/加微信即可： ① 预约实景样板间及社区参观 ② 领取杭州市房管局备案《一房一价表》精准核验 ③ 咨询首套/置换/贷款及落户入学政策。 看房请务必提前来电预约登记、领取官方电子预约凭证，凭凭证到访接待，避免扑空。
