和光璀璨花园
城西滨水 奢谧洋房大宅
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和光璀璨花园置业顾问：
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价格：22000起
在售面积：140㎡-186㎡-225㎡-250㎡
装修标准：豪华装修（中央空调、新风系统、地暖）
得房率：74%-86%绿化率：35%
车位数：1174个
总栋数：15栋4栋洋房：6-7F4栋小高层：10F7栋高层：17-23F
开发商：招商蛇口、保利发展物业公司：招商物业.
产权年限：70年交房时间：2026年6月30
交付标准：全屋有博联云想打造智能生活网络；
地暖（菲斯曼）、中央空调（松下）、新风系统（兰舍）三大件；
西门子家电高配（洗碗机、蒸烤一体机、油烟机、灶具）；卫浴类（唯宝）；五金类（高仪）
地址： 昆山- 玉山萧林路南侧、虹桥路东侧
一、项目概况
地理位置 ：昆山城西花园路高端宜居片区，虹桥路与萧林路交汇处，城市重点发展区域。
开发商 ：保利与招商两大央企联合打造，品质有保障。
项目规模 ：占地约4.9万方，规划15栋住宅，约530余户，容积率2.0，绿化率36.4%。
产品类型 ：涵盖6-7层洋房、10层小高层、17-23层高层，打造低密纯粹改善社区。
交付时间 ：预计2026年交付。
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二、核心优势
（一）区位优势
交通便捷 ：家门口即中环西线出入口，萧林西路、鹿城路、花园路等多维立体交通路网交织，快速通达昆山全城；距离苏州轨交11号线江浦站较近，周边公交线路覆盖较全。
生态资源丰富 ：身处张家港河景观带与庙泾绿廊两大绿廊交汇处，森林公园、中心湖公园、工业遗址公园、水秀公园等多座城市绿地环绕，提供鲜氧环境与休闲空间。
行政与教育配套 ：周边有昆山高新区图书馆、昆山市场监督管理局玉山分局等行政机构；约2公里范围内全龄段教育资源覆盖，书香氛围浓郁。
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（二）产品优势
户型设计多样且优质 ：主力户型为149 - 185 - 225 - 245平方米，满足不同改善需求。例如，149平方米户型拥有4个卧室、2个客厅和2个卫生间，南向超大面宽，三个卧室朝南，客厅面宽约6.8米；186平方米户型阳光充足，客厅与餐厅无缝衔接；225平方米户型南向拥有超大面宽约19.4米，配有夫妻双主卧套房设计。
低密社区规划 ：容积率低，绿化率高，由洋房、小高层、高层构成，打造出城市与低密度相结合的独特居住环境，适合高阶人群，能提供最佳生活品质和社交圈层。
园林景观匠心独运 ：采用“园林水乡”设计理念，打造五重酒店归家空间（社区出入口、归家水院、超引力客厅、宅间花园、单元入户）与景观八园（亲子游乐场、长者健康汇、原野花园、林氧花园、悦读花园等），营造富有层次的园林递进景象，搭配人车分流系统，居住舒适度极高。
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（三）硬件与配套优势
高端硬件配置 ：室内采用瑞士兰舍新风、日本松下中央空调和德国菲斯曼地暖三大件；厨房配备西门子油烟机/灶具/洗碗机/蒸烤一体机；卫生间使用科勒水槽/龙头、高仪花洒、名族浴霸/凉霸、德国唯宝浴缸/洗手台盆/座便器/智能马桶盖等一线品牌设备；还提供智慧全屋系统，包括智能开关面板、智慧屏和全屋WIFI覆盖，实现智能控制和便捷生活。
车位配比充足 ：车位配比1:2.2，满足业主停车需求。
商业配套齐全 ：周边有招商花园城、万象汇、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等大型商综，吃喝玩乐一站式畅通，满足日常生活需求。
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（四）发展潜力
板块发展前景可期 ：作为城西花园路片区首个住宅项目，该片区是昆山重点发展的区域，未来将新增商业综合体、体育奥莱公园、2个幼儿园、1个体育奥莱公园和2个绿色走廊等配套，随着片区更新，配套将会进一步完善，片区价值将持续提升。
户型鉴赏：和光璀璨花园售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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