97㎡三房两卫：小面积里塞进双阳台、主卧飘窗、U型厨房，不缩水的三房，在常熟已属稀缺111㎡超级合厅：5.2米横厅+8米双阳台，客厅、餐厅、阳台一体贯通，家庭聚会、朋友聚餐，空间自由流动外立面玻璃+多彩真石漆…
常熟琥珀澜庭项目笔记：现房湖居，生活不等未来
——2026年1月真实居住图景全解析
为什么说它是常熟“现房湖居”的最优解？
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不是所有“临湖”，都叫“昆承湖畔”
项目直面 昆承湖 ，水域面积是金鸡湖的 2.5倍 ，前排楼栋无遮挡，推窗即见水天一色。不是“远观”，是 每日晨跑、傍晚散步、周末垂钓 的日常。湖风穿堂，四季有景，这才是真正的“城市隐逸”。
18层小高层，得房率81%的秘密
没有连廊、没有公摊走廊，每户都是 独立电梯入户 。
97㎡三房两卫：小面积里塞进双阳台、主卧飘窗、U型厨房，不缩水的三房，在常熟已属稀缺
111㎡超级合厅：5.2米横厅+8米双阳台，客厅、餐厅、阳台一体贯通，家庭聚会、朋友聚餐，空间自由流动
外立面玻璃+多彩真石漆：现代简约，耐候性强，阳光下泛出温润光泽，不落俗套
现房即住，省去漫长等待
2023年底已交付 ，不是“期房画饼”，是 拎包入住的确定性 。
毛坯交付，装修自由度高
社区园林、泳池、健身房、架空层会客厅全部实景呈现，看得见的品质，摸得着的生活
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在售房源：2026年1月真实清单（现房可看）
参考均价 ： 1.4–1.5万元/㎡ （2026年1月市场价）
交付状态 ： 现房交付 ，2023年底已交房
交付标准 ：毛坯交付，可自由装修
物业 ： 上海盛高物业 ，服务费 3.1元/㎡·月 ，民水民电，24小时安保
促销提示 ：无统一公开活动，但 可预约置业顾问获取个性化优惠 （售楼处电话：400-852-9793）
✅ 购房建议 ：97㎡适合刚需家庭，111㎡是改善首选，129㎡已稀缺，建议优先锁定 朝南、临园、低楼层 房源。
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周边配套：步行即达，生活不靠想象
交通：通达苏沪，路网已成
公交 ：1km内 19个公交站 ，最近 金仓菜场站 仅456米，常熟225路、347路直达城区
路网 ：
昆承快速路、东南大道交汇，G524高架直通沪苏通铁路
沪苏通高铁：20分钟直达苏州站，45分钟到上海虹桥
轨交规划：地铁10号线、S4号线（规划中），未来无缝接驳
教育：名校就在3公里内，入学有保障
✅ 学区提示 ：2024年施教区未明确划入东南实小，但 实际就读比例高 ，建议提前咨询教育局或物业确认当年政策。
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商业：日常所需，10分钟全搞定
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医疗：三甲就在3公里，安心有底
常熟市第二人民医院 （三甲）：距项目 2.8公里 ，综合实力强，设卒中中心、胸痛中心
常熟市中医院 （三甲）：距项目 3.2公里 ，中医特色突出，康复理疗资源丰富
社区医疗 ：金仓社区卫生服务中心（1.1公里）、万众口腔（1.2公里）
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生态：不止是湖，是生活仪式感
昆承湖岸线 ：步行10分钟可达，环湖绿道、观景平台、亲水平台齐全
社区园林 ： G+五感花园 设计，融合虞山文化，四季有花、有香、有声、有景
社区配套 ：恒温泳池、健身房、架空层中式会客厅、全龄儿童乐园， 不靠外部，自成体系
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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