上城时光
限时工抵特惠一口价房源
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均价：16000
占地面积: 7.5万方
建筑面积: 18.7万方
客积率: 2.5
绿化率: 87%
建筑密度: 15%
总户数: 1688套
车位比: 1:1.1
开发商:全国30强卓越地产+美的置业
在售产品由19-26层的高层组成
面积段 :105 m、118 m'
交付标准:美的中央空调+美的厨电+3M净水器+美的灯具
物业:全国14强卓越物业(世界500强腾讯、华为、阿里巴巴总部服务商 物业费]: 2.76元/平
楼盘地址：苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西
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一、核心信息
价格与户型：主力户型为95-119㎡三房，总价约200-280万，单价2.2万/㎡起，低于周边均价（约2.5万/㎡）
配套：
交通：地铁4号线文溪路站直线距离约800米，在建7号线预计2026年通车；周边有友新高架、绕城高速等快速路
教育：新苏师范附小教育集团溪秀校区（小学）与越溪中学，教育资源较完善
商业：1公里内永旺梦乐城、歌林小镇等，满足日常需求
规划：共17栋楼，绿化率37%，容积率2.5，配备新风、地暖、中央空调
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二、优点分析
性价比高：单价低于周边，220万可购精装三房，适合预算有限的刚需群体
配套成熟：商业、教育、医疗资源齐全，生活便利
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三、适合人群
刚需购房者：预算有限，性价比很高
依赖配套的家庭：需就近入学、便利购物的群体
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总结
上城时光以价格优势和成熟配套吸引刚需，但需权衡环境因素。建议实地考察楼栋位置，优先选择远离高架、高压线的房源
户型鉴赏：上城时光售楼热线：
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