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相城太平镇旭辉・溪前雅居（相城太平镇・高铁新城北 / 盛泽湖板块）

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旭辉・溪前雅居

项目全称：溪前雅居，国企 + 旭辉建管联合打造，太平镇核心，双湖生态刚需 + 改善全能盘

一、基础核心信息

地址：相城区太平镇，聚金路与渭泾塘路交汇处（盛泽湖西侧）

开发商：太平国资 + 旭辉建管；物业：永升物业（旭辉旗下），物业费 2.4 元 /㎡・月

参数：容积率 1.8，绿化率 37%；28 栋 4 层叠墅 + 7 栋 6-10 层洋房 + 9 栋 20-26 层高层，共 1325 户，车位比 1:1.6

交付：高层 / 洋房2026 年 9 月精装交付；叠墅2027 年 6 月毛坯交付，准现房

2026 最新价格：均价约20000 元 /㎡，总价 158-550 万

主力户型 & 总价

精装高层（刚需）：105㎡三房 158-170 万；120㎡三房 188-200 万

精装洋房（刚改）：128㎡四房 225-250 万；143㎡四房 270-290 万，一梯两户

毛坯四代叠墅（改善）：172㎡上叠 330-350 万；185㎡下叠 380-400 万；225-235㎡大叠 450-550 万，带超大露台 / 花园

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二、区位 & 配套

1. 生态

盛泽湖 + 阳澄湖双湖环绕，板块定位高铁新城生态宜居区，环境宜居，适合自住养老

2. 交通（自驾优先）

主干道：太东路、G524 快速路，约10 分钟到高铁吾悦广场，约25 分钟到园区

未来：地铁 10 号线（在建）太东路站、星济隧道（2027 通车），通勤园区大幅提速

3. 商业 / 教育 / 医疗

商业：太平邻里中心、高铁新城吾悦广场、圆融广场

教育：太平实验小学、太平中学，板块规划优质教育用地

医疗：苏大附一院阳澄湖分院、高铁新城三甲医院

三、产品亮点

全业态覆盖：刚需高层、改善洋房、高端叠墅，一步到位

四代叠墅：上叠赠超大双露台，下叠带私家庭院，赠送率高

旭辉精装标准：高层洋房精装交付，省心入住

国企兜底 + 旭辉操盘，交付稳、品质有保障

四、适合人群

刚需上车、园区 / 高铁新城通勤自住、改善换低密洋房 / 叠墅、养老湖居自住。

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