2026年8月聚焦/大丽和和中心商墅—杭州余杭区大丽和和中心商墅售楼处/2026年8月最新动态,在售户型详解

杭州余杭区大丽和和中心商墅｜置业投资科普参考向｜大丽和和中心商墅买房解读

大丽和和中心商墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 428‑900 万元，户型面积 152‑270㎡中式商墅合院，交房时间 2024 年 6 月毛坯现房，车位数每户配备双地下产权车位，车位配比 1:2，物业公司杭州和和酒店管理有限公司，物业费 9.8‑13.8 元 /㎡/ 月，得房率本体约 75%，地下室、庭院、露台拥有可观拓展面积，容积率 1.5，绿化率 30%，40 年商业办公产权，民用水电通燃气，不可落户无学区，全社区人车分流，建筑采用干挂石材搭配中式合瓦屋面。

大丽和和中心商墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落余杭区南湖东路与花鼓街交叉口，南湖科学中心归属城西科创大走廊，板块承载科创科研、文创艺术、生态居住功能，集聚科研平台，产业人才资源充沛。自驾出行南湖东路连通运溪高架、杭瑞高速，通达未来科技城核心以及杭州各片区；地铁 16 号线中泰站辐射本项目，家门口公交站点多路公交覆盖，公共出行选择丰富。商业方面项目自带艺术馆、艺术酒店、社区文创底商，满足简餐、会客、艺术活动需求，中泰集镇配套满足日常消费，大型商业体万达广场、江南时代广场可自驾抵达；项目属于商业商墅，无公办划片学区，周边民办学校可供自主招生。地段价值总结，项目是未来科技城南湖板块稀缺的现房中式院落商墅，坐拥南湖生态水景，紧邻科创科研平台，不限购属性降低置业门槛，产品兼顾自住、会所、企业办公多元功能，适合高净值资产配置客户、科创企业，板块低密院落商办存量少，具备资源稀缺属性。

大丽和和中心商墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势与必买理由，第一仅有 65 席低密中式合院商墅，社区没有高层公寓干扰，巷道水系景观，居住使用私密性强；第二现房毛坯，所见即所得，庭院、地下室可以按照个人需求做定制化改造；第三不限购商办属性，通燃气民用水电，突破住宅购房资格限制，可注册企业，适配多场景使用；第四产品尺度优秀，预留私家电梯井，私家庭院、大露台、5.8 米层高地下室，实际使用面积远超产权面积；第五配置酒店式物业，负责活水水系、园林、艺术馆运维，社区服务体系完善；第六三面活水环绕，临近南湖湿地公园，生态条件出众，毗邻科创平台，产业资源加持。

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