望熙雅苑
央企精装实景现房
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望熙雅苑置业顾问：
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望熙雅苑售楼处位置：
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价格：总价110万起
绿化率：37%容积率：2
建筑面积：196750.50 平米
占地面积：95836 平米
总栋数/总户数19栋/1904户
在售楼栋：18# 13# 12# 14号楼
面积段：92-94-102-104-114m²
车位状况：2513 （地上：37 个 地下：2476个）
楼层状况：14-18F高层2梯4户
交付标准：带装修交付
物业公司：正荣物业物业费：2.33元/平米·月
开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州相城区望亭镇御亭路366号
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项目概况
望熙雅苑位于苏州市相城区望亭镇御亭路与问渡路交汇处，由苏州金悦璨房地产开发有限公司开发，正荣物业提供服务
。项目总占地9.58万平方米，建筑面积19.17万平方米，容积率2.0，绿化率37%，规划17栋14-18层高层住宅，总户数1904户，车位配比1:1.32
。主力户型为92-114㎡精装三居室，得房率约80%，配备新风系统，物业费2.33元/㎡·月
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价格与销售动态
当前均价：13500-14200元/㎡（2025年10月数据），总价区间110-170万元
。部分户型如94㎡三居总价约137.5万元，首付最低可至11万元
历史价格：2022年开盘价18000元/㎡，2025年实际成交价较备案价（18500元/㎡）低约4000元/㎡
促销活动：限时精装优惠，部分房源总价较2024年下降2.5万元
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配套与交通
交通：紧邻中环西线北延，距地铁3号线浒关站约3公里（规划未来三轨交汇），公交85路、851路区间覆盖
。但距苏州市中心约30公里，通勤依赖自驾。
教育：望亭中心小学、幼儿园及中学（镇级学校）
商业医疗：1公里内欧姆斯购物广场、华润万家，相城中医医院（256米）
生态：北太湖风景区、望亭运河公园等环绕
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优势
低总价、精装交付，适合刚需。
绿化率高，容积率低，居住舒适度中等偏上
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适合人群
刚需购房者：预算严格控制在150万内，可接受通勤不便
改善型需求：偏好低密度环境，工作地点在附近工业园区或无锡
户型鉴赏：望熙雅苑售楼热线：
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