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连云港楼市发布 2025-06-08 12:57:00
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学区未定:施教区需交付后由教育局正式划分,存在不确定性噪音影响:邻近西环路主干道,部分楼栋可能受交通干扰房源稀缺:主力156㎡户型库存紧张,优惠需现场确认总结:项目以双国企品质+滨水低密+核心地段为核心优势,…

苏州姑苏胥江 澜庭湾(备案名:胥湾澜庭)

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

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澜庭湾

🏙️ 一、基础信息

定位:姑苏胥江板块低密纯洋房社区,容积率 1.49-1.5,绿化率 30%,融合新加坡滨水园林与现代美学设计

开发商:苏高新集团、名城建设集团(双国企)联合开发,仁恒置地代建,物业为 苏新仁恒(国家一级资质)

位置:姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西,紧邻胥江与京杭大运河交汇处,太湖直线 约500米

规模:总户数 153户,纯7栋10-12层洋房,车位配比 1:1.96

交付:精装交付(含中央空调+地暖),预计 2026年3月,物业费 4.27元/㎡·月

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💰 二、在售产品与价格

户型面积总价区间设计亮点精装四居152-156㎡;501-648万元南向面宽 14.6米,LDK一体化+洄游动线设计

注:

精装标准 ≥2000元/㎡,全屋赠送 5个飘窗,主卧含独立衣帽间及卫浴

主力单价 3.77万-4.18万/㎡,2025年5月加推 3#、8#、10#楼栋(共66套)

6月限时优惠需到访售楼处申请(咨询热线400-998-3632)

🌟 三、核心亮点

稀缺滨水地段

双河交汇(胥江+京杭大运河),享 270°滨水景观,毗邻姑苏古城与狮山CBD双核资源

外立面采用灰色铝板+浅灰石材,首层设泛会所及下沉式功能区,楼间距 超40米

交通便捷性

地铁5号线双桥站 步行约500米,3号线索山桥西站约1公里;西环快速路直连南环/北环高架,胥涛路隧道直达狮山

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🚇 四、周边配套

类别资源详情商业自持滨水高端商业(规划中),毗邻 胥江龙湖天街(1公里),3公里内狮山CBD、石路商圈

教育劳动路实验小学、胥江实验中学(施教区待 2026年交付后划定)

生态零距离滨江步道,紧邻劳动公园、桐泾公园(20万㎡绿地)

医疗3公里内覆盖苏大附二院、苏州中医院等三甲资源

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⚠️ 五、注意事项

学区未定:施教区需交付后由教育局正式划分,存在不确定性

噪音影响:邻近西环路主干道,部分楼栋可能受交通干扰

房源稀缺:主力156㎡户型库存紧张,优惠需现场确认

总结:项目以 双国企品质+滨水低密+核心地段 为核心优势,适合高端改善及多代家庭客群,需关注学区落地及临街噪音

🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632

苏州姑苏胥江 澜庭湾(备案名:胥湾澜庭)

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