2025重磅上新㊖姑苏胥江澜庭湾售楼处-澜庭湾(网上预约通道)澜庭湾首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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苏州姑苏胥江 澜庭湾(备案名:胥湾澜庭)
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
澜庭湾
🏙️ 一、基础信息
定位:姑苏胥江板块低密纯洋房社区,容积率 1.49-1.5,绿化率 30%,融合新加坡滨水园林与现代美学设计
开发商:苏高新集团、名城建设集团(双国企)联合开发,仁恒置地代建,物业为 苏新仁恒(国家一级资质)
位置:姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西,紧邻胥江与京杭大运河交汇处,太湖直线 约500米
规模:总户数 153户,纯7栋10-12层洋房,车位配比 1:1.96
交付:精装交付(含中央空调+地暖),预计 2026年3月,物业费 4.27元/㎡·月
营销中心电话400-998-3632✔✔
💰 二、在售产品与价格
户型面积总价区间设计亮点精装四居152-156㎡;501-648万元南向面宽 14.6米,LDK一体化+洄游动线设计
注:
精装标准 ≥2000元/㎡,全屋赠送 5个飘窗,主卧含独立衣帽间及卫浴
主力单价 3.77万-4.18万/㎡,2025年5月加推 3#、8#、10#楼栋(共66套)
6月限时优惠需到访售楼处申请(咨询热线400-998-3632)
🌟 三、核心亮点
稀缺滨水地段
双河交汇(胥江+京杭大运河),享 270°滨水景观,毗邻姑苏古城与狮山CBD双核资源
外立面采用灰色铝板+浅灰石材,首层设泛会所及下沉式功能区,楼间距 超40米
交通便捷性
地铁5号线双桥站 步行约500米,3号线索山桥西站约1公里;西环快速路直连南环/北环高架,胥涛路隧道直达狮山
售楼处电话☎4009983632✔✔
🚇 四、周边配套
类别资源详情商业自持滨水高端商业(规划中),毗邻 胥江龙湖天街(1公里),3公里内狮山CBD、石路商圈
教育劳动路实验小学、胥江实验中学(施教区待 2026年交付后划定)
生态零距离滨江步道,紧邻劳动公园、桐泾公园(20万㎡绿地)
医疗3公里内覆盖苏大附二院、苏州中医院等三甲资源
售楼处电话☎4009983632✔✔
⚠️ 五、注意事项
学区未定:施教区需交付后由教育局正式划分,存在不确定性
噪音影响:邻近西环路主干道,部分楼栋可能受交通干扰
房源稀缺:主力156㎡户型库存紧张,优惠需现场确认
总结:项目以 双国企品质+滨水低密+核心地段 为核心优势,适合高端改善及多代家庭客群,需关注学区落地及临街噪音
🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632
苏州姑苏胥江 澜庭湾(备案名:胥湾澜庭)
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置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
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