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相城区蠡口紫郡兰园

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

紫郡兰园

一、基础信息

开发商：中葛永茂（苏州）房地产开发有限公司

物业：葛洲坝物业，物业费 2.63–2.80元/㎡·月

位置：相城区蠡口富元路地铁站旁（步行约50米至2号线富元路站）

规模：占地约7.48万㎡，总建面约18.69万㎡，容积率 2.5，绿化率 37%

楼栋构成：

高层：23-26层（13栋）

洋房：6-8层（10栋）

总户数：1581-1583户，车位配比 1:1.23（共1951个车位）

交付时间：

一期已交付（2021年）

二期：2025年6月底精装交付

三期：2025年10月底交付

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二、在售房源及价格

户型面积(㎡)状态参考总价特点三居室124主力在售220万-251万南北通透+双卫，层高3.1米

三居室96售罄（二手房）原240万起明卫+6米阳台

四居室143少量二手房原400万起四开间朝南，洋房专属（新房售罄)

备注：

精装标准：高层含中央空调+地暖，洋房额外配置新风系统

价格浮动：受楼层、朝向影响，洋房公摊率19%-20%，高层约23%-24%

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三、核心配套

交通

地铁：2号线富元路站，4站直达苏州站

自驾：1公里接中环快速路，达高铁北站

商业

采莲商业广场（322米）、蠡北邻里中心（500米）、天虹购物中心（1.5公里）

教育

蠡口实验小学（519米）、蠡口中学（365米）、英才学校（步行可达）

注：学区以交付后教育局划分为准

生态/医疗

生态：虎丘湿地公园、社区内部园林景观

医疗：相城人民医院（3公里内）、苏大附一院

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四、社区亮点

低密宜居：37%高绿化率，配儿童游乐场、篮球场等全龄设施

智能设计：人车分流，楼间距宽敞，电子密码锁+智能停车系统

品质细节：新中式建筑风格，苏式园林元素景观，中央水系景观带

五、需关注点

学区不确定性：周边学校资源中等，需关注教育局最终划分

环境干扰：西侧城市界面待升级，可能存在施工噪音

房源动态：124㎡户型去化加速，可选楼层有限

最新动态：二期6月底交付，部分准现房享额外优惠（详询售楼处：400-998-3632）

相城区蠡口紫郡兰园

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