2025 聚焦龙湖御湖境!苏州吴中城南龙湖御湖境楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及周边万达广场、石湖路等详情

苏州吴中区城南龙湖御湖境品质人居全解析

龙湖御湖境售楼处电话：4008529793

龙湖御湖境营销中心电话：4008529793

龙湖御湖境售 楼 处 位 置：4008529793

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一、品牌实力背书

龙湖御湖境由龙湖集团携手苏州天鸿伟业置地打造。龙湖集团作为房地产行业的领军企业，以高品质开发和精细化运营著称，御湖境作为其高端产品系，传承品牌匠心基因，从规划设计到施工建设，严格把控每一个环节，为业主铸就值得信赖的理想家园。

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二、项目基础信息

1. 社区规划布局

项目占地面积 75432 平米，建筑面积 188580 平米，规划 29 栋住宅，容纳 1254 户居民。2.5 的容积率搭配 35% 的绿化率，打造疏密有致的居住空间。社区内规划 66003 平米绿化区域，营造四季有景的园林景观。

2. 车位与物业配置

车位总数达 2320 个，车位配比 1:1.85，充分满足业主停车需求。由龙湖物业提供服务，2.94 元 / 月 / 平米的物业费，依托龙湖物业成熟的管理体系与贴心服务，为业主带来舒适便捷的生活体验。

3. 产权与装修标准

物业类型为 70 年产权住宅，采用精装修交付。装修细节考究，从选材到工艺均严格把控，以高品质标准打造舒适宜居的居住空间 。

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三、多元奢适户型

1. 建面 114㎡3 居

分布于 28 号楼、29#、24 号楼、25#，2 梯 4 户设计，层高 3.00 米，总楼层 25 - 26F。户型方正，功能分区合理，总价 300 - 320 万左右，适合刚需及刚改家庭，满足日常居住需求。

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2. 建面 143㎡4 居

位于 23#、7#、14#、1# 等楼栋，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 17F，总价 380 - 430 万。宽敞的空间布局，满足家庭成长所需，为生活增添更多从容。

3. 建面 179㎡4 居

分布于 6#、5#、3#、4# 等，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 8 - 10F。户型设计注重舒适性与私密性，为改善型家庭提供高品质居住体验。

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4. 建面 225㎡5 居

坐落于 22#、13#、12#、11# 等，1 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 10F，总价 650 - 740 万。超大空间尺度，满足高端改善需求，尽显奢华居住格调。

四、亿级会所配套

1. 多元功能空间

项目配备亿级会所，涵盖行政酒廊、琉璃光院、禅意茶室、高端私宴厅、畅想书吧、私域健身区、恒温泳池等多元功能空间。无论是商务洽谈、休闲社交还是健康运动，都能在社区内轻松实现，提升生活品质与圈层格调。

2. 品质生活享受

会所的打造不仅是硬件设施的堆砌，更是一种生活方式的营造。在这里，业主可以享受专属的休闲时光，与邻里交流互动，感受高端社区的独特魅力。

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五、核心区位优势

1. 交通便捷通达

项目距 2 号线新家桥站 1 口仅 472 米、2 口 488 米，周边还有 3 号线盘蠡路站、2 号线新郭站等多个地铁站点，快速连接城市各个区域。石湖路新蠡路东、石湖路友新路东等公交站点环绕，多条公交线路畅达，出行选择多样，高效便捷。

2. 繁华商业环绕

位于吴中芯，毗邻万达广场，直线距离仅 150 米左右，永辉超市、MG 湘伊相伴生活超市等满足日常购物需求；东吴天街近在咫尺，一站式满足购物、娱乐、餐饮等多元消费需求，尽享繁华都市生活。

3. 生态景观资源

靠近 4A 景区石湖，优美的自然风光为业主提供了休闲漫步、放松身心的好去处。闲暇之余，可尽情享受大自然的宁静与美好，感受生态与居住的完美融合。

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六、教育医疗资源

1. 全龄教育护航

周边教育资源丰富，阳光幼儿园 (旺吴路)、苏州外国语学校 (吴中校区) 附属幼儿园等优质学前教育资源环绕；苏州外国语学校 (吴中校区)、苏苑高级中学 (新校区) 等中小学，为孩子提供全龄段教育服务，助力孩子成长。

2. 医疗健康保障

苏州沧浪医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院等多所综合医院分布周边，直线距离均在 3 公里范围内，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷无忧。

七、产品特色亮点

1. 改善大平层洋房

项目主打改善型大平层洋房产品，宽阔的居住空间、合理的功能布局，满足家庭不同阶段的居住需求。独梯独户设计，搭配空中花园，不仅提升居住私密性，更增添生活仪式感与品质感。

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2. 高得房率设计

得房率达 78 - 88%，有效减少公共空间浪费，让业主享受更多实际使用面积，提升居住性价比。

八、理想人居之选

龙湖御湖境集品牌实力、优质产品、醇熟配套等众多优势于一身，无论是刚需置业、改善居住还是追求高品质生活，都能在这里找到理想答案。在吴中城南这片繁华与生态兼具的土地上，开启属于你的品质人居新篇章。

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