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昆山区·琨悦廷项目最新笔记（2026年2月更新）

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——低密墅居新标杆，城东改善的稀缺之选

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✅ 在售情况：稀缺户型，精准交付

开盘状态：2025年9月正式开盘，目前持续热销中，剩余房源有限。

主力产品：

总户数：全盘仅289户，纯低密社区，稀缺属性突出。

交付时间：

洋房：预计2026年6月30日精装交付

联排别墅：部分延至2026年底交付

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🌿 项目核心优势：央企+国企联袂打造的城东封面

开发商背书：

国创集团：昆山唯一千亿级国企，深耕城东33年，打造夏驾汇等城市地标。

招商蛇口：央企龙头，全国代建超530个项目，品质保障体系成熟。

低密设计：容积率仅1.2，为昆山主城近十年首个联排别墅项目，打破“高密度”困局。

设计亮点：

联排别墅：首创“四重垂直花园”——一层庭院 + 二层阳台 + 三层露台 + 四层屋顶，实现“空中园林”体验。

精装洋房：

LDKB一体化空间，打破空间隔阂

主卧270°全景飘窗，采光无死角

10.5米超长阳台，兼具休闲与观景功能

智能配置：

人脸识别归家系统

社区WIFI全覆盖

智能垃圾分类站

物业服务：招商积余“金钥匙”服务体系，提供24小时工程响应、私家花园养护、代客泊车等高端服务。

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🚇 周边配套：3公里内，全维生活闭环

🏡 生活场景：真实可感的城东新生活方式

通勤便利：地铁开通后，至苏州园区约25分钟，至昆山市中心约15分钟，通勤效率跃升。

家庭生活：孩子步行上学、老人散步就医、夫妻购物休闲，全龄段需求一站式满足。

高端圈层：289户的低密社区，聚集改善型家庭，邻里氛围安静、私密、有品质

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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