欢迎莅临苏州相城区龙湖未来御湖镜!这里为您提供楼盘首页网站、销售热线(营销中心)。更有小区环境、户型、价格、地址、周边配套等详情等您了解 。

**龙湖未来御湖镜****☎营销中心：400-837-8831☎****☎售楼电话：400-837-8831☎**一、项目基础资讯龙湖未来御湖镜，其备案名称为墨香雅宅。该项目由龙湖集团旗下的苏州湖鑫置业有限公司倾力打造。从物业类型来看，它属于纯洋房四代宅，是一个规划为10 - 11层的低密社区，旨在为住户营造宁静且舒适的居住环境。项目规模方面，总建筑面积约达12.4万平方米，总户数为616户，居住氛围既不过于嘈杂，又充满生活气息。其容积率为1.6，意味着建筑密度较低，更多的土地用于打造绿化景观等公共空间；绿化率高达37%，让整个小区四季皆有绿意，空气清新宜人。在房屋交付标准上，龙湖未来御湖镜采取精装交付形式，为业主省去装修的诸多麻烦，交房后即可较快入住。产权年限为70年，让业主拥有长久稳定的居住权益。物业方面，由龙湖智创生活服务提供专业管理，物业费为3.49元每平方米每月。优质的物业服务将为业主的日常生活提供全方位的保障。关于开盘与交付时间，该项目于2025年4月25日正式开盘。交付时间预计在2026年5 - 6月，将分批进行交付，确保每一位业主都能顺利、安心地迎接新家。

二、项目亮点

低密生态社区：

16栋9+1F至11F纯洋房，容积率仅1.6，居住密度低，舒适度高。

园林景观融入江南园林元素，设计镜面水庭、弦月雕塑及稀有树种，打造水墨画卷般的生态空间。

第四代住宅设计：

家家户户带露台，赠送面积约38-75㎡（含露台、飘窗、部分阳台），最高得房率达120%，几乎0公摊。

奇偶错层排布，约6米挑高，部分户型实现270°无界视野。

高端会所配套：

规划约1300㎡高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区，打造高端圈层私域。

外立面设计：

采用深灰色铝板、银灰色一体板、LOW-E玻璃等材质，呈现现代简约风格，飞翼造型屋顶，iPhone精密弧度转角，精奢优雅。

三、交通与配套

交通网络：

地铁：周边6条轨交线路（2/7/10/12/13/25号线）环绕，临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站。

公路：312国道、春申湖快速路搭建新中环北线，无缝链接全城；相城大道贯穿南北，北通常熟，南接姑苏区，东至园区湖西，西至新区。

商业配套：

邻近24万㎡吾悦广场、芯光里商业街及高铁新城文体中心（在建），满足购物、休闲、娱乐等需求。

教育配套：

周边有南京师范大学苏州实验学校、南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等优质教育资源，涵盖从学前教育到高中的全龄段教育。

医疗配套：

复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院等，为家人健康提供保障。

产业配套：

高铁新城以数字金融、先进材料和智能网联汽车为三大主力产业，代表企业包括长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院和Momenta等，产业发展潜力巨大。

四、户型与价格

主力户型：

125㎡（4房2厅2卫）：巨幕横厅设计，南向双套房，赠送约38㎡露台

143㎡（4房2厅3卫）：六边形全能户型，功能分区灵活，赠送约40㎡露台

185㎡（4房2厅3卫）：270°转角露台，主卧独立卫浴+双台盆，空中庭院面积达62㎡，

户户空中花园+庭院，大赠送使得最高实际得房率达到120%！

龙湖未来御湖镜

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