项目总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约5.76万㎡，规划13栋20-27层高层住宅，总户数1428户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.17，物业费2.85元/㎡/月教育资源丰富：周边多所优质学校…
常熟爱情溪岸花园项目深度解析
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爱情溪岸花园是由常熟爱之城置业有限公司开发的现代简约风格住宅项目，位于常熟市海虞镇人民路与泾湾路交汇处，是中新海虞花园城核心区的标志性住宅项目。 项目总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约5.76万㎡，规划13栋20-27层高层住宅，总户数1428户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.17，物业费2.85元/㎡/月
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基础数据
占地面积：6.4万㎡
建筑面积：约5.76万㎡
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：1428户
车位配比：1:1.17
产品规划
建筑形态：13栋20-27层高层住宅
主力户型：78㎡两居、88㎡三居、105㎡三居、118㎡三+1居
交付时间：部分楼栋已于2023年6月交付，剩余房源预计2025年12月全面交付
A户型2室2厅1卫78m2
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B1户型3室2厅1卫88m2
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C1户型3室2厅2卫105m2
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D户型3室2厅2卫118m2
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区位优势
交通配套
高铁枢纽：距常熟站仅4公里，沪苏通铁路、南沿江铁路等多条线路交汇
高速接驳：3公里可达沪武高速入口，快速通达上海、苏州等长三角城市
城市动脉：新世纪大道北延高架(规划中)将直通市中心
轨交红利：苏虞张线(2025年开工)海虞站规划中，预计2028年通车
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教育资源
幼儿园：海虞幼儿园、苏州外国语常熟分校(幼儿园已开学)
小学：海虞中心小学、苏州外国语常熟分校(中小学部已封顶)
中学：海虞中学、常熟市实验中学(海虞校区)
高中：江苏省常熟中学(海虞分校)
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医疗资源
基础医疗：海虞卫生院提供便捷医疗服务
商业配套
综合体：与12万方城市综合体(规划中)隔河相望
商业广场：300米内到达4.9万方商业综合体海虞新天地
商圈：直达到达世茂、万达商圈
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市场动态
参考均价：9500-13500元/㎡(新房)，8969-11084元/㎡(二手房)
热销户型：
78㎡两居：总价约74-75万
88㎡三居：总价约70-79万(双阳台设计)
105㎡三居：总价约90-93万
118㎡三+1居：总价约120万
开盘时间：2021年5月28日首次开盘
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项目特色与卖点
现代简约设计：示范区主立面以银白不锈钢风动片为主，辅以珍珠白色铝板和浅灰色玻璃，勾勒出江南灵动的水系气质
户型优势：
方正户型，南北通透
88㎡三居双阳台设计，可改书房
105㎡带双卫，更实用
教育资源丰富：周边多所优质学校，苏州外国语常熟分校加持
交通便利：高铁、高速、高架"三高"红利加持
商业配套成熟：海虞新天地商业广场满足日常需求
常熟爱情溪岸花园
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爱情溪岸花园置业顾问：
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