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昆山陆家建滔菁庭

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昆山陆家建滔菁庭是位于江苏省昆山市陆家镇南圩路 的实景现房社区，由建滔集团旗下昆山国和置业有限公司开发，总户数1964户，规划16栋高层住宅，容积率2.49，绿化率35%，主打“即买即住”的生态宜居生活，是当前陆家板块热度较高的成熟型住宅项目。 400 998 3632建滔菁庭营销中心电话

核心信息速览

当前状态：项目已于2021年12月交付，为现房销售，可实现“所见即所得”，规避期房交付风险 。

参考均价：综合多个平台数据，当前均价区间为12800–16600元/㎡，不同户型、楼层价格略有浮动，整体处于昆山价格洼地水平 。

主力户型：建面约69–138㎡，涵盖二至四房，适合刚需及改善型家庭：

约69–70㎡两房：两室两厅一卫，空间紧凑高效，适合单身或小家庭过渡；

约88–89㎡三房：三室两厅两卫，南向双阳台+主卧套房设计，满足三代同堂基础需求；

约115–137㎡四房：南北通透，四开间朝南，主卧带独立衣帽间与双台盆卫浴，适合多成员家庭或功能空间需求

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区位与交通优势

地铁出行：步行约1.1公里可达苏州轨交S1线菉葭站（约10–15分钟），7站直达上海11号线，实现“沪昆同城”通勤 。

高速通勤：临近G2京沪高速陆家出入口，约30分钟可达上海虹桥与苏州园区，适合双城生活族 。

主干道连接：紧邻富荣路、南圩路、黄浦江路等城市干道，自驾出行便捷 。

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配套资源完善

教育全龄覆盖：

幼儿园：陆家中心幼儿园分院（北侧约100米）；

小学：陆家中心小学西校区（约800米）；

中学：陆家中学（初中+高中部，江苏省四星级重点） 。

医疗资源便捷：

昆山市第四人民医院（约1.3公里）、新华医院、昆山红房子医院（均约1.2公里） 。

商业与生态：

商业：华润万家、启发广场、陆家联华超市等，步行约15分钟内可达 ；

生态：一线毗邻30万㎡菉葭生态园，日常休闲、亲子活动、慢跑健身极为便利 。

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社区品质与服务

物业服务：由建滔自持的昆山国瑞物业管理有限公司提供服务，物业费2.9元/㎡·月，人车分流设计，保障社区安全与整洁 。

车位配比：约1:1.18（2317个机动车位），基本满足家庭停车需求 。

交付标准：毛坯交付，赋予购房者更高装修自由度，避免精装溢价与风格冲突 。

昆山陆家建滔菁庭

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