保利拾锦东方雅筑，位于昆山城西，主打改善型住宅，10栋7-10F花园洋房+3栋17F小高层，全装修交付，绿化率35%，2026年8月30日交付，车位配比1:2.16，物业费3.3元/㎡·月。
保利拾锦东方雅筑
亭林山下 终极向往
城西豪宅中轴 墅境洋房
保利拾锦东方售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
保利拾锦东方置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
保利拾锦东方售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
保利拾锦东方预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：22000起
在售楼栋:6# 3# 7# 2# 4# 11#等
交付时间：期房 2026.08.30
产品类别：10栋7-10F洋房+3栋17F小高层
面积：135，160，185，225㎡
容积率：1.8绿化率：35%
开发商：保利发展
得房率：79%-86.5%
车位配比：1：2.16总户数：462户
项目地址：中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界
4008709151 ✔✔✔☎
一、核心指标概览
项目地址：中国·昆山·城西—虹桥路花园路交界
产品类型：10栋7-10F花园洋房 + 3栋17F小高层
建筑面积：约135㎡、160㎡、185㎡、218㎡（主力在售160–218㎡）
容积率：1.8，绿化率35%
总户数：462户，纯改善型小规模社区
车位配比：1:2.16，全地下车库，配备新能源充电桩
交付标准：全装修交付，配备中央空调、新风系统、华为鸿蒙智家智能家居系统
预计交付时间：2026年8月30日
物业公司：保利物业服务股份有限公司，物业费约3.3元/㎡·月
开发商：保利发展控股集团股份有限公司（央企，世界500强房企）
4008709151 ✔✔✔☎
二、产品设计亮点
户型设计
所有户型均为四室设计，满足二胎家庭、三代同堂或高端改善需求：
建面约160㎡：4室2厅2卫，南北通透，主卧带独立衣帽间与双台盆卫浴，LDK一体化布局，U型厨房动线合理
建面约185㎡：4室2厅3卫，客厅面宽达6米，连接景观阳台，主卧套房升级，配备独立衣帽间与浴缸，增设多功能房（可作书房或儿童房）
建面约218㎡：顶配四房，双套房设计，独立家政间，LDK一体化空间连接约8米宽景观阳台，实现大尺度社交与生活场景
建筑与园林风格
外立面采用昆石同色石材+现代铝材+高透玻璃，融合中式飞檐与现代极简美学，打造“塔冠设计”天际线
园林以江南古典园林为蓝本，营造“两轴三带八园十二景”景观格局，融合宋式“五进九雅”礼序，实现“一步一景，移步易景”
入口采用维纳灰石材干挂工艺，搭配水景与景墙，营造归家仪式感
4008709151 ✔✔✔☎
三、区位与配套优势
交通便捷
地铁：紧邻地铁11号线江浦站、白马泾站，步行可达，快速连接昆山南站、苏州园区与上海虹桥
主干道：中环西线、虹桥路、马鞍山路贯通全城，10分钟上中环，30分钟通达上海
规划利好：苏锡常都市快线（规划中）或在片区设站，进一步提升区域价值
商业配套成熟
万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情街、鑫欣科创综合体等环绕，满足高端购物、餐饮、休闲需求
社区底商+便利店、生鲜超市密集分布，生活便利
教育资源丰富
周边汇聚昆山实验中学、秀峰中学、振华实验小学、城北小学（西校区）等优质学校
虹桥路片区规划新增2所幼儿园，教育配套持续升级
生态资源优越
临近亭林公园、森林公园、中心湖公园，鲜氧环绕
社区内打造体育奥莱公园、张家港滨水绿廊等生态规划，宜居指数高
4008709151 ✔✔✔☎
四、品牌与交付保障
保利发展作为央企开发商，连续多年位列中国房地产百强TOP1，品牌实力强，交付有保障
精装修交付标准高，采用大品牌建材与智能化系统，减少后期装修成本与风险
项目施工进度正常，2026年2月已进入内外部结构施工与装修阶段，预计如期交付
4008709151 ✔✔✔☎
建面约160㎡，4房2厅2卫
四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。
奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。
这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。
建面约185㎡，4房2厅3卫
这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。
独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~
巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。
建面约218㎡，4房2厅3卫
整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。
南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。
主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
