新发朗诗熙樾府 (2025新发朗诗熙樾府 )楼盘详情-无锡新吴区新发朗诗熙樾府 房价-户型-容积率-得房率-小区环境

无锡新吴区新发朗诗熙樾府

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新发朗诗熙樾府

一、基础信息

位置：新吴区泰伯大道与新阳路交叉口西北侧，属江溪板块核心区

开发商：无锡新发锦湖置业有限公司（国企背景），与朗诗绿色地产联合开发

物业：无锡新诚物业管理有限公司，物业费约 7.2元/㎡·月

容积率：2.1，绿化率：30%，车位总数：685个（地上70个+地下615个）

总户数：719户，交付状态：现房销售，精装交付

最新进度：2025年6月施工正常（内/外部结构及装修阶段）

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二、产品与价格

产品类型：

8栋11层洋房：主力户型82㎡两居、105㎡三居、119㎡四居

4栋18层小高层：主力户型90㎡三居

均价与总价：

整体均价约 19000元/㎡，总价范围 132万–240万元/套

洋房82㎡：132万–145万元

小高层90㎡：140万–159万元

洋房105㎡：180万–198万元

洋房119㎡：220万–240万元

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三、核心亮点

交通便捷：

邻近在建地铁5号线新阳路站（3号口），预计2028年通车，无缝连接无锡主城

主干道泰伯大道、金城高架环绕，自驾通达性强

生态资源：

南向直面65万方伯渎河公园（一期已开放），含滨水商业、亲子公园等

伯渎河体育中心（含泳池/球馆）已运营，步行可达

商业教育：

1.5公里内覆盖高新万达广场、梅里古镇商圈

对口学校包括南星小学、硕放实验小学等（新房学区以交付后划分为准）

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四、社区规划

园林设计：融合现代风格，规划六大主题景观及全龄活动空间

科技住宅：标配朗诗三恒系统（恒温/恒湿/恒氧），提升居住舒适度

人性化配套：宠物友好社区、24小时维修服务，车位比充裕

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五、区域价值

板块定位：新吴区产业高地，享伯渎河文化中心（年底建成）红利，推动区域升级

发展前景：地铁5号线建设强化交通网，提升资产增值潜力

以上信息综合自开发商公示及权威平台，数据截至2025年7月

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