金地玖峯汇
对望世界门户 引领四代人居
高铁城芯 建面约127-197㎡新四代低密住区
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价格：23000起
开发品牌：苏州高铁国控、江西建工和金地集团
地块指标：占地约4.7万方，容积率1.8，总建约13.2万方
住宅指标：9栋8-10F住宅、2栋11+1F住宅、3栋17F住宅
户型配置：小高层约127㎡，洋房约144㎡ /170㎡/197㎡，共604户
价格信息：23年12月拿地，楼面价约15000元。备案均价30000元/㎡
项目地址：相城高铁新城齐门北大街东、马泾路南
🚄苏州北站开工扩容 政府总投资约485亿 所有规划聚集高铁北站而来！
目前板块区域内各种高端资源配套优越，吾悦广场、圆融中心、芯光里商业街、轨交2号线、7号线、南师大相城实验小学+幼儿园、南师大苏州实验学校+高中部等一应俱全。
核心亮点
地段优越，交通便捷 ：
项目位于齐门北大街东、马泾路南，距地铁7号线 齐门北大街站约800米 ，步行约10分钟可达；5站直达苏州北站，8站抵达金鸡湖核心区。未来地铁8号线开通后将实现换乘，通勤效率进一步提升。
低密宜居，容积率仅约1.8 ：
规划11栋洋房+3栋小高层，总户数604户，车位配比高达 1:1.8 ，居住舒适度高，是高铁新城罕见的纯低密住区。
第四代住宅设计，得房率高达约128% ：
通过奇偶错层设计，实现户户拥有 25–44㎡空中庭院或露台 ，实际使用面积远超建筑面积：
建面约127㎡户型，实际使用可达约156㎡；
建面约143㎡洋房，赠送约29㎡露台，使用面积相当于传统185㎡大平层。
社区配套丰富，生活仪式感强 ：
约88米铂金长屏门厅、双瀑环抱归家门庭，营造尊崇归家体验；
建面约2200㎡高定私享会所，配备全景恒温泳池、茶室、私宴厅、健身房等六大主题空间；
近1000㎡下沉式“浮玉叠院”，融合苏式造园理念，打造沉浸式森居环境。
户型与价格
主力户型 ：建面约 127–197㎡ 四居室，均为纯四房设计，满足改善型家庭需求。
参考均价 ：约 25,500–27,000元/㎡ （不同平台数据略有差异）。
预计加推 ：2026年5月将推出第二批房源，涵盖127㎡高层与143/170㎡洋房产品。
配套资源
商业 ：1公里内可达 吾悦广场 ，2公里内覆盖 圆融购物中心、苏州大悦城 等大型商圈。
教育 ：对口 南师大相城实验小学 ，步行约1.2公里，周边多所优质公办校环绕。
生态 ：毗邻 元和公园、苏州中国花卉植物园 ，周末休闲便利。
医疗 ：临近 相城区人民医院 ，在建的 苏州高铁新城医院 预计2028年投用。
装修标准：
项目甄选日立、威能、百朗、高仪等一线国际品牌，并融入全屋墙布、电视机岩板背景墙等细节，以匠心筑就质感生活。
户型鉴赏：金地玖峯汇 售楼热线：
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建面约127㎡小高层（实际使用面积相当于156㎡传统高层）
建面约143㎡洋房（赠送约29㎡露台，使用面积相当于约185㎡传统高层）
建面约170㎡洋房（使用面积相当于约205㎡传统高层）
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