【官网】高新雅乐云庭-官方售楼处-专访【开发商:2026.1.27最新发布】-官方售楼处VIP预约看房400专线-营销中心热线

苏州高新区·雅乐云庭最新项目笔记｜现房发售，科技宜居，配套拉满

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✅ 项目核心定位

现房发售 · 科技住宅 · 低密社区

由苏高新产城（国企）与朗诗地产联合打造，项目已于2025年1月–7月全面交付，目前为全小区现房销售，所见即所得，无期房风险。总户数1092户，容积率仅1.8，绿化率高达37.5%，是苏州高新区少有的“公园式”低密住区。

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🏠 在售户型与价格（2026年1月最新）

✅ 精装标准 ：约 5000元/㎡ ，含朗诗科技系统 + 全屋智能家居（语音控制、场景联动）

✅ 物业费 ：3.2元/㎡/月，由 朗诗绿色生活 提供一级服务

✅ 车位配比 ：东区配建1487个车位，基本满足“一户一车”

🌿 核心优势：朗诗「自由方舟」科技系统

这不是普通精装，是健康住宅的系统性升级：

恒温：地源热泵+辐射空调，全年室内保持20–26℃

恒湿：智能除湿系统，湿度控制在40%–60%

恒氧：全置换新风系统，24小时过滤PM2.5，CO₂浓度低于800ppm

恒静：室内噪音≤35分贝，媲美图书馆

低耗：每月仅需0.29元/㎡流量费 + 1.6元/㎡基础运营费，远低于传统空调+新风组合

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🚇 交通配套：地铁+高速+高铁，通勤无压力

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🛍️ 商业配套：1公里内四大巨头齐聚，生活无需远行

📍 步行可达 ：从小区南门出发，步行10–15分钟即可抵达以上四大商业体，真正实现“ 下楼即繁华 ”。

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🏫 教育配套：学区明确，成长无忧

✅ 学区确认 ：2025年入学政策已明确划入文正小学+实验初中，无争议。

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🌳 生态资源：家门口的“城市绿肺”

🚶♂️ 日常场景 ：晨跑、遛娃、散步、拍照，全在步行10分钟范围内。

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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