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杭州萧山 T-ONE 潮博：奥体 45 万方 TOD 封面，1100 万起精装大平层全解析
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作为钱江世纪城奥体核心的 45 万方 TOD 超级综合体 ，T-ONE 潮博由金帝集团与融创中国联合打造，无缝衔接地铁 7 号线兴议站，距奥体中心（莲花碗）仅约 800 米，紧邻杭州 SKP 与 Costco。项目定位 "奥体顶奢私域"，涵盖 310-390㎡精装大平层、7.3 万方自持商业 MALL 与高端写字楼，目前西区现房、东区期房同步热销，总价 1100 万起，现房即买即住，期房预计 2026 年底交付。
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一、在售情况：奥体稀缺大平层，现房期房双选
核心销售信息：
产品类型 ：40 年产权商业大平层（可通燃气、不限购不限贷）
销售分区 ：
西区：现房在售，2025 年底已交付，即买即住
东区：期房在售，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付
主力户型 ：310㎡定制户型、335㎡正厅四房双卫、350㎡奢阔户型、385㎡钻石厅五房三卫，另有 450-500㎡顶跃（空中墅）
价格区间 ：单价 4.2-4.6 万 /㎡，总价 1100-2000 万，顶跃 1800-2500 万
核心优势 ：3 梯 2 户私梯入户，3.5 米奢阔层高，得房率 78%-82%，全系通燃气，270° 环幕视野
户型亮点解析：
销售动态 ：截至 2026 年 6 月，西区现房剩余约 15 套，主要集中在 15-25 层，高楼层奥体景观房稀缺；东区期房可选楼层较多，320㎡户型热销中，购房可享价值 10 万的全屋智能家居升级包。
二、硬核参数：奥体顶奢私域的品质基石
总占地面积 ：约 6.8 万方
总建筑面积 ：约 45 万方（含 7.3 万方商业 MALL）
楼栋规划 ：8 栋高层，围合式布局
层高 ：3.5 米（远超普通住宅 2.9 米标准）
梯户比 ：3 梯 2 户，私梯入户
容积率 ：4.5
绿化率 ：30%
车位数 ：2200 个
车位比 ：1:2.5（每户至少 2 个车位）
物业费 ：6.8 元 /㎡・月（含能耗）
交付标准 ：精装交付，装标 9000-10000 元 /㎡
【平面图】：
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三、装修标准：9000 元 /㎡国际顶配，奢享生活质感
T-ONE 潮博以 9000 元 /㎡ 的精装标准，由国际知名设计团队执笔，融合现代美学与实用主义，打造 "低调奢华" 的居住空间，全屋采用全球一线品牌，拎包即可入住。
厨房系统（博世八件套） ：
嵌入式冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、燃气灶、抽油烟机
意大利进口岩板台面，实木贴皮橱柜
全屋通燃气，配备德国威能地暖系统
卫浴系统（杜拉维特 + 汉斯格雅） ：
杜拉维特智能马桶、台盆、浴缸，汉斯格雅境雨系列花洒
天然大理石墙面地面，独立淋浴间与浴缸分区
恒温热水系统，24 小时即开即热
舒适系统 ：
大金 VRV 中央空调，霍尼韦尔全热交换新风系统
全屋智能控制系统，支持语音控制灯光、窗帘、空调等
双层中空 Low-E 玻璃，隔绝噪音与紫外线
细节亮点 ：
入户装甲门 + 指纹密码锁，保障安全
全屋静音处理，同层排水系统
独立家政间，配备专用洗衣机烘干机位
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四、周边配套：五维全能，奥体核心生活圈
1️⃣ 内部配套：私享顶级生活场域
2.2 万方围合式中央花园 ：新加坡式园林设计，四季常绿
双恒温泳池 ：室内标准泳池 + 儿童泳池，全年开放
高端会所 ：私宴厅、健身房、雪茄吧、红酒窖，满足社交需求
7.3 万方自持商业 MALL ：已签约永辉精品超市、IMAX 影院、高端餐饮等
24 小时智能安防 ：人脸识别门禁、高空抛物监测、电子巡更系统
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2️⃣ 外部五维配套：一站式满足高端生活需求
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五、购买价值：奥体核心资产，自住投资双优选择
T-ONE 潮博凭借 奥体核心区位 + TOD 无缝衔接 + 精装现房 + 全维配套 四大核心优势，成为杭州高净值人群的置业首选：
区位稀缺 ：钱江世纪城作为杭州 "后亚运时代" 核心发展区，享受千亿级配套，价值潜力巨大
交通便利 ：地铁 7 号线兴议站 TOD 上盖，1 站直达奥体中心，2 站市民中心，通达全城
产品独特 ：3.5 米层高、3 梯 2 户私梯入户、270° 环幕视野、通燃气大平层，市场罕见
配套完善 ：自带 7.3 万方商业 MALL，周边 SKP、Costco 等顶奢商业环绕，满足一切高端生活需求
风险可控 ：西区现房即买即住，规避期房风险；东区期房预计 2026 年底交付，工期可控
适合人群 ：企业主、高管、自由职业者、资产配置需求者，以及追求高品质生活的大家庭。
📞 咨询热线：4008529793
👤 置业顾问：李经理 18115520308
📍 项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交叉口西 100 米（地铁 7 号线兴议站 C 口出即达）
🏢 售楼处：项目西区 1 号楼一层（需提前预约 + 验资 500 万）
