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中海·狮山云起项目笔记：苏州高新区的科技美学大平层生活图鉴

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——2026年1月最新在售与周边配套全解析

🏡 项目核心定位

央企中海地产在苏州高新区狮山商务创新区打造的科技美学大平层社区，备案名“云起名筑”，规划13栋24–25层高层，共635席，容积率2.3，绿化率30%，车位配比高达1:2.14，主打改善型家庭的全龄段品质生活。

项目并非普通住宅，而是中海6.0产品体系的落地之作，融合“山海美学”立面设计与全屋智能科技，重新定义苏州高端人居标准。

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💰 最新在售情况（截至2026年1月26日）

备案均价：约50,500元/㎡

交付时间：预计2026年6月30日精装交付

销售状态：期房在售中，主力户型仍有余量，未清盘

精装标准：含中央空调+地暖+新风系统三大件，装标3000–6000元/㎡，品牌含博世、汉斯格雅、华为鸿蒙智家

政策红利：2026年1月–6月购房，可享公积金贷款额度上浮30%（二孩家庭），物业费可提取公积金支付

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🚇 周边配套：1–3公里生活圈全景图

🚇 交通：双轨交汇，通勤如丝

地铁5号线：步行500米直达落星桥站，1站到苏州站，3站到园区，5站到太湖新城

地铁1号线：约1公里至玉山路站，无缝换乘

快速路网：西环快速路、中环西线、苏福快速路环绕，10分钟直达园区、姑苏区

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🏫 教育：全龄段优质资源环绕

小学：狮山实验小学（馨泰校区）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）

初中：新区第一初级中学（本部）

高中：苏州高新区第一中学

国际教育：苏州外国语学校（竹园路校区）

注：学区划分以教育局当年公示为准，项目为“就近入学”潜力区

🛍️ 商业：繁华触手可及

高端百货：美罗百货（新区店）、泉屋百货

大型综合体：龙湖狮山天街、金鹰购物中心、红唐购物中心

潮流街区：淮海街（网红美食聚集地）

生活配套：周边3公里内超40个商业体，超市、便利店、咖啡馆密集分布

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🏥 医疗：三甲资源就在身边

明基医院：三级综合医院，步行约670米

苏大附二院：三甲医院，车程约10分钟

高新区人民医院：社区医疗保障完善

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🌳 生态：城市绿肺近在咫尺

狮山公园：步行1.2公里，苏州高新区最大城市公园，环湖步道+文化广场

馨泰园：社区级口袋公园，日常晨练、遛娃首选

板块绿化率：狮山商务创新区整体绿化覆盖率超38%，宜居指数高

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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