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上海杨浦区缦云上海

缦云上海是合生创展开发的滨江高端住宅项目

位于上海杨浦区杨树浦路2699弄及腾越路366弄

总建筑面积约88万㎡，涵盖住宅、商业、办公等业态，均价约12.1万元/㎡，主力户型为153-330㎡三至五居室。

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项目详情

位置与规模：地处杨浦滨江核心段（杨树浦路2699弄、腾越路366弄）

总占地约14万㎡，为88万㎡TOD综合体，含购物中心（合生汇）、酒店、写字楼及住宅，绿化率35%。

开发商与品牌：由合生创展开发，属“缦系”高端产品线，获WELL金级健康建筑认证，2023年以210亿销售额登顶上海豪宅销冠。✔缦云上海售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

价格与户型

价格范围：

均价约12.1万元/㎡（2026年1月数据），总价1752万-4329万元/套。

当前优惠：预约认购享98折+99折叠加，赠1年物业费。

户型设计：

主力面积153-330㎡，含三居（153-198㎡）、四居（226-267㎡）、五居（267-330㎡）。

特色：270°江景飘窗、独立电梯厅、层高3.3米，得房率80%。

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配套与交通

商业与生活：

自带11.3万㎡合生汇商业（含奢侈品、餐饮），3公里内覆盖宝龙旭辉广场等。

双会所（3000㎡私享会所含泳池、健身中心）及450米专业跑道。

交通：

地铁：步行至12号线隆昌路站（约1km），规划24号线腾越路站。

自驾：近内环高架，约15分钟达陆家嘴。

教育与医疗：

教育：毗邻上海师大附中（2026年交付），周边有复旦附中国际部。

医疗：3公里内新华医院、长海医院等三甲资源。

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