花悦江南
沪苏门户 · 地铁口 · 低密改善大宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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参考价格：15000-20000 元 /㎡
占地面积：约6.7万方
容积率：约1.8
总户数：716户绿地率：约35%
产品：洋房、小高、高层
产品面积：建筑面积约143㎡、167㎡、169㎡、187㎡
建筑类型：由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成
车位比：1：2，停车位共计1459个，其中红线外地上访客车位19个
交付时间：2025年10月30日-26年5月30日 毛坯交付
开发商：昆山乐兆建设发展有限公司
地址：昆山市花桥薛赵路266号（地铁11号线花桥博览中心站4号口）
花悦江南效果图品牌价值
昆山城投集团成立于2004年3月，作为当地国企，公司主要任务是贯彻市委、市政府的战略决策，在城市公共空间营造、功能完善、品质提升、生态环境营造等领域积极发挥城建主力军作用。集团下辖17家子公司，2家分公司，6家合资公司。
一、交通配套
轨道交通：项目距苏州地铁11号线花桥博览中心站4号口约50米，3站直达上海，实现沪苏同城通勤
公交系统：周边设花桥博览中心站、博览中心首末站，途经昆山136路、151路、253路等多条线路
自驾路网：邻近“三横三纵”立体路网（绿地大道、中环东线、G312省道），3公里直达京沪高速花桥出口，30min车程至苏州市区
二、商业配套
自持商业：社区内规划约2000㎡商业街区，满足日常生活所需
大型综合体：
东侧紧邻花桥国际博览中心
南侧为花桥梦世界电影文化综合体（约35万方）
北侧迪卡侬运动主题购物中心、绿地未来中心大型商场
新规划约9万方商业用地即将落地
三、教育配套
全龄段资源覆盖：
幼儿园：聚福幼儿园、爱维叶集善幼儿园等
小学：聚福小学、昆山市花桥集善小学
中学：花桥高级中学、华东康桥国际学校、昆山市花桥集善中学
国际教育：苏州外国语学校
四、医疗资源
综合医院：昆山中西结合医院、花桥人民医院（直线2.4公里）为核心医疗保障
补充资源：昆山市第四人民医院、东方绿地医院（直线2.7公里）
五、生态休闲
公园集群环绕：
东侧：集善公园、周浦河湿地公园；
西侧：菉葭生态园、花桥生态湿地净水公园；
东南侧：黄墅江湿地公园
总结亮点
交通便捷性：地铁无缝衔接上海，立体路网覆盖沪苏核心区
商业能级高：五大商业体+社区商业+规划用地，形成繁华生活圈
生态宜居：五大公园环抱，绿化覆盖率35%
户型鉴赏（洋房）售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
悦景A户型-建筑面积约143㎡4房2厅2卫
【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。
【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心
【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳
【豁达眼界】约13.2m南向阔境，四开间朝南，境启不凡视野
【高定格局】LDBK一体化设计，增强空间互动性，纳藏生活万象
【极目视界】约6.6m阔景阳台，四季风景拥揽入怀，缔造极质宽境
【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳
悦轩B户型-建筑面积约169㎡4房2厅3卫（洋房）
【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心
【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间
【豁达眼界】约16m南向阔境，4.5面宽格局，纳藏城市盛璟
【高定格局】LDBK一体化设计，打破空间界限，深化家人互动交流
【环幕视野】约5.9m宽绰阳台，社区美景一览无余，富氧生活时时享受
【奢级私定】尊崇主卧套房，私密全明卫浴间，自成一方尊荣天地
悦界C户型-建筑面积约187㎡4+1房2厅3卫（洋房）
【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。
【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心
【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间
【豁达眼界】约17.3m南向阔境，5面宽格局，纳藏城市盛璟
【阳光横厅】约6.8m阔尺大横厅，双洄游动线空间，境启豪门尺度
【全屏阔境】约6.8m宽绰阳台，全屏客厅阔境，让生活自如延伸
【华贵主卧】独立飘窗、全明卫浴、衣帽间，通透涵养气度不凡
悦境D户型-建筑面积约167㎡4房2厅3卫（高层）
【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳
【阔居排场】约7.1m通透横厅，三开间朝南格局，境鉴奢宅秩序
【高定格局】LDBK一体化设计，方正空间布局，扩容生活尺度
【极目视界】约11m观景阳台，拥清风阳光入怀，揽上层人生景致
【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳
花悦江南
沪苏门户 · 地铁口 · 低密改善大宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
