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无锡新吴区雅居乐远洋公园里

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雅居乐远洋公园里

雅居乐远洋公园里位于无锡市新吴区江溪街道，泰山路与312国道交汇处

由雅居乐和远洋联合开发，定位为低密度精装社区，包含小高层和洋房产品

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项目概况

位置：新吴区泰山路板块，紧邻312国道（规划高架），南侧距海力士工厂约500米

产品：洋房（115-130㎡），容积率1.8，得房率较高

交付时间：二期预计2025年9月交付，一期已部分交房

价格：洋房单价1.45万-1.9万/㎡（总价150万起）。

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优缺点分析

优势：

配套：北侧为伯渎河公园，距高新万达广场较近，周边有泰山路实验小学（连元街合作办学）及规划地铁5号线

性价比：同片区价格低于竞品（如大华项目），洋房总价190万起

劣势：

噪音污染：临近312国道及规划高架，东侧楼栋受影响较大

开发商风险：雅居乐已爆雷，远洋资金紧张，存在降标减配可能

环境隐患：南侧有海力士工厂，可能存在污染

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用户评价

正面反馈：小区绿化好、得房率高，周边公园和商业配套便利

负面反馈：验房问题较多（如地板软塌、插座歪斜、水电不通等），部分业主对交付质量表示担忧

总结

适合预算有限、能接受噪音和潜在风险的刚需购房者，建议优先选择非临高架楼栋，并关注交付前验房细节

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