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西湖保利西源赋 2026 最新详解｜紫金港低密铝板精装奢宅，580 万起享恒温泳池会所，浙大旁全龄改善首选
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坐落于杭州市西湖区三墩板块蓬驾桥港绿道与西园七路交叉口、 浙大紫金港校区直线约 1.5 公里 的 保利置业・西源赋 （备案名：西源赋府），是央企保利置业 “赋系” 首作，容积率仅 2.2 （西湖主城稀缺低密住区），规划 6 栋 15-19 层高层 + 2 栋 6 层叠墅，共约 400 户，主打约 125-168㎡精装高层四房和约 230-310㎡滨水叠墅，目前 火热顺销中 （预计 2027 年 9 月 28 日精装交付，实景示范区已开放，主体结构全面封顶，所见即所得），下文用大白话讲清剩余房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（紫金港高知圈，改善优选）
项目 2026 年 2 月 16 日首开，目前剩余约 120 余席 房源，具体如下：
1、125-168㎡精装高层（高性价比改善，四房标配）
户型：
125㎡：四房两厅两卫，一梯两户，三开间朝南，南向面宽约 11 米，得房率约 85%，适合首次改善家庭；
139㎡：四房两厅两卫，两梯两户，四开间朝南，南向面宽约 13 米，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，适合三口之家；
168㎡：四房两厅三卫，两梯两户，四开间朝南，南向面宽约 15 米，双主卧设计，预留老人套房，适合二胎家庭或三代同堂；
售价：总价约 580-650 万 ，单价约 3.6-3.7 万 /㎡（精装限价 36980 元 /㎡），首付约 174 万起，目前剩余约 80 余席，139㎡户型最受欢迎；
位置：分布在 1#、2#、3#、5#、6# 楼，部分房源可看蓬驾桥港河景，视野开阔，采光充足。
2、230-310㎡滨水叠墅（终极改善，隐奢享受）
户型：分为上下两叠，下叠带 60-120㎡私家庭院 ，上叠配置 270° 星空露台 （约 30-50㎡），地上三层 + 地下一层（5.4 米挑高，可拓展为双层），五房三厅四卫格局，约 12 米大面宽设计，南北通透，全明采光，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，私密性强；
售价：总价约 922-1557 万 ，单价约 4.8-5.2 万 /㎡，目前剩余约 40 余席，下叠产品更稀缺；
位置：分布在 7#、8# 楼，紧邻蓬驾桥港绿道，一线河景，楼间距约 25 米，居住舒适度高。
小区基础参数
总户数约 400 户（高层 + 叠墅混合社区），绿化率 35%，车位比 1:1.8（全地下车库，充足保障）；物业为 保利物业服务 （国家一级资质物业），高层物业费约 5.4 元 /㎡/ 月（含能耗），叠墅约 6.6 元 /㎡/ 月，社区内打造约 1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）、60 米宽宋式门头（配百年罗汉松）、蓬驾桥港滨水绿道等高端配套。
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二、装修交付标准：4000-5000 元 /㎡精装交付，铝板外立面 + 一线品牌三大件（拎包入住，品质保障）
西源赋 全系精装交付 ，高层装标约 4000 元 /㎡ ，叠墅装标约 5000 元 /㎡ ，由保利自有精装团队完成，实现 “拎包入住”，具体交付标准如下：
精装交付核心标准（品质过硬，居住舒适）
装修交付亮点
全屋配置 日立中央空调 + 博世地暖 + 托尼威尔新风 三大件，四季居住舒适，空气清新；
外立面采用 四面铝板封包阳台 ，统一交付，避免后期业主自行封窗导致的外立面不统一问题；
入户标配 铸铝装甲门 + 智能门锁 （人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），安全性高，使用便捷；
叠墅产品户户带私家庭院或星空露台，拓展空间大，满足家庭休闲需求；
地下室 5.4 米挑高，可轻松隔成双层，打造多功能空间，利用率高，功能多样；
保利物业提供 24 小时管家服务，金钥匙高端服务体系，居住体验升级。
小贴士：央企保利开发，施工质量有保障，举办多场工地开放日，公示全流程施工细节，让购房者买得安心。精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住，一线品牌保障，品质无忧。
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三、全维度周边配套｜浙大旁 + 地铁在建 + 三大天街，成熟生活圈触手可及
1、交通配套（地铁在建 + 高架 + 公交，出行便捷）
地铁：直线约 700 米 至 地铁 4 号线莲池路站（在建） ，预计 2027 年通车，未来可换乘 2 号线、5 号线等多条线路，3 站直达城西银泰城，5 站到武林广场；
自驾：距 紫金港隧道 约 1 公里，留石高架、文一西路隧道、运溪高架三轴环绕，20 分钟达钱江新城，25 分钟到武林广场，10 分钟到浙大紫金港校区，15 分钟到西溪湿地；
公交：小区门口有西园七路公交站，常年停靠 141 路、142 路、143 路等多条公交线路，通达三墩全域及周边区域，满足日常短途出行需求；
高校通勤：直线约 1.5 公里到 浙江大学紫金港校区 ，约 2 公里到 西湖大学云谷校区 ，学术氛围浓厚，适合高校教职工及高知人群。
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2、商业配套（三大天街 + 社区商业，品质生活无忧）
社区自持：约 5000㎡社区商业 ，含精品超市、生鲜菜场、药房、咖啡馆等，日常采买无需远行；
车程 5 分钟： 西溪天街、西溪银泰城 （直线距离约 2 公里），集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，涵盖 300 + 国际品牌；
车程 10 分钟： 龙湖紫荆天街、金地广场 （直线距离约 3 公里），进一步丰富购物选择；
步行 10 分钟：20 + 咖啡茶饮、60 + 特色餐饮，满足日常休闲需求。
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3、教育配套（全龄段优质教育，文脉浸润）
幼儿园：项目南侧规划 公办幼儿园 ，步行即可到达，师资稳定，日常接送不用远距离奔波；
小学：北侧一街之隔即 规划教育用地 ，育才实验集团育新小学在侧（直线距离约 800 米），求是星洲第二小学（省重点，直线距离约 1.5 公里），教学质量有保障；
中学：云城中学（九年一贯制，直线距离约 1 公里）等多所中学分布周边，提供优质初中教育；
高等教育：直线距离浙江大学紫金港校区约 1.5 公里，西湖大学云谷校区约 2 公里，学术氛围浓厚，助力孩子成长；
注：期房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
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4、医疗配套（三甲医院在侧，就医无忧）
三甲医院：车程 10 分钟到 浙江医院三墩院区 （三甲，直线距离约 3 公里），科室齐全，设备先进，满足日常就医和大病治疗需求；车程 15 分钟到 浙大妇院余杭院区 （三甲，直线距离约 4 公里），为女性和儿童提供专业医疗服务；
日常就医：1 公里内有 三墩镇社区卫生服务中心 ，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：直线约 8 公里即达 浙一总院余杭院区 ，汇聚全省顶级专家与教授，配备最先进的设备与技术。
5、生态休闲配套（湿地 + 河景 + 公园，天然氧吧）
核心景观： 西溪湿地 （车程 15 分钟，直线距离约 3 公里），占地约 11.5 平方公里，是日常散步、慢跑、观景首选；
周边景区： 蓬驾桥港绿道 （零距离，小区西侧），沿岸风光秀丽，适合骑行、垂钓；三墩公园（直线距离约 1 公里），是日常锻炼健身的理想场所；
社区内部：宋式园林 + 滨水景观轴，绿化率 35%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区。
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