海上清和玺售楼中心|官方公众平台||徐汇海上清和玺|官方网站|上海海上清和玺楼盘详情(2026房价+户型)上海房产天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
海上清和玺：上海徐汇长桥·低密改善标杆的真实全解析（2026年3月）
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
核心结论：
海上清和玺不是“高端盘”的噱头，而是徐汇中环内唯一“容积率1.8、直通上海中学、精装交付、国企开发”的低密改善现售盘。它不靠补贴，不靠画饼，靠的是稀缺容积率、顶级学区、成熟商圈、国企背书四重护城河。适合追求“不挤不吵、有学有轨、拎包即住”的务实改善家庭。
真实价格体系：千万级改善的“价格锚点”（2026年3月备案价）
户型面积 备案均价 总价区间 户型亮点 市场定位
112㎡ 110,650–112,000元/㎡ 1,240–1,280万元 三房两厅，独立家政间，南北通透 首改主力，性价比之选
120㎡ 113,000–115,000元/㎡ 1,350–1,385万元 四开间朝南，客厅面宽≥5.2米，双阳台 家庭升级首选
134㎡ 114,500–116,000元/㎡ 1,530–1,650万元 三室两厅双卫，主卧套房+衣帽间 改善核心户型
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
177㎡ 118,000–122,000元/㎡ 2,090–2,350万元 四房两厅三卫，大横厅+迷你花园 顶层改善，稀缺资源
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
✅ 价格真相：
备案均价11.28万元/㎡，低于徐汇区新房均价（13.2万元/㎡）近15%；
精装交付标准约6,000元/㎡，含博洛尼橱柜、西门子家电、科勒卫浴、地暖新风系统；
无人才补贴政策，但可落户、可入学、可贷款，产权70年，无限制；
2027年6月交付，当前为在售期，价格稳定，无炒作。
配套优势：一步到位的“徐汇芯生活闭环”
教育：直通“四校之首”，学区确定性极高
上海中学（本部）：直线距离800米，上海市“四大名校”之首，2025年清北录取率超30%，划片入学明确，无需摇号。
徐教院附小、徐教院附中：步行1.2公里，区重点，师资稳定，升学率稳居全区前三。
✅ 结论：K12全链条优质教育，是徐汇区唯一能“目送式入学”顶级名校的住宅项目。
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
交通：双轨联动，通勤效率碾压全城
地铁15号线罗秀路站：步行900米，2站达徐家汇，5站达上海南站，12站达虹桥枢纽。
中环路（上中路立交）：直线500米，10分钟直达前滩、陆家嘴、龙华滨江。
44条公交线路覆盖，含101路、720路等干线，通勤无死角。
✅ 通勤优势：地铁+高架双引擎，是徐汇中环内通勤效率最高的改善社区。
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
商业：高端+日常，15分钟生活圈已成型
类型 名称 距离 特色
社区底商 项目自带 0米 便利店、药房、咖啡、生鲜、洗衣店全覆盖
日常消费 清美鲜家（老沪闵路店） 770米 本地人最爱的平价生鲜超市
高端消费 港汇恒隆广场 1.8公里 奢侈品牌、轻奢集合、米其林餐厅
美罗城 2.1公里 亲子娱乐、潮流集合、网红餐饮聚集地
徐家汇商圈 2.5公里 上海城市级商业心脏，全品类覆盖
✅ 无须远行：买菜、聚餐、购物、看电影，10分钟车程内全搞定。
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
医疗：三甲就在3公里内
复旦大学附属徐汇医院（原上海市徐汇区中心医院）：直线818米，三甲综合，急诊、儿科、心脑血管、体检全配齐，徐汇区核心医疗中心。
上海市第六人民医院：车程10分钟，骨科、内分泌全国顶尖。
✅ 健康保障：双三甲覆盖，老人、孩子、全家安心。
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
生态：低密是核心，推窗见绿不是口号
容积率仅1.8（徐汇中环内罕见），绿化率高达44%，远超行业标准（30%）；
8栋6–7层低密洋房，无高层塔楼，总户数仅835户，私密性极强；
楼间距最大超50米，采光无遮挡，“推窗见绿、移步换景” 成为日常；
社区打造“五园一轴”园林体系：中央庭院、谧静宅间花园、风雨连廊、全龄活动区、星空观景台。
✅ 低密是稀缺：在寸土寸金的徐汇中环，容积率低于2.0的纯改善社区，仅此一盘。
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
❐海上清和玺售楼处电话❒
4008083612（已认证）🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔻🔻🔻售楼处已盛大开放（欢迎━致电预约）
☎☎销售经理：13013766193（私微）
产品力与开发商：国企+头部房企，品质有保障
维度 内容
开发商 招商蛇口（央企） × 徐汇城投（国企） × 南昌市政（国企）——三大国资联合开发，资金安全、交付有保障
备案名 清和名庭（六期）
产品形态 8栋6–7层低密洋房，纯改善社区，无高层、无叠墅、无刚需混杂
建筑外立面 现代公建化风格，金属铝板+玻璃幕墙+香槟金线条，耐久抗污，历久弥新
精装标准 一线品牌全屋交付：博洛尼橱柜、西门子家电、科勒卫浴、威能地暖、霍尼韦尔新风、智能门锁
物业 招商积余（一级资质），物业费9.8元/㎡·月，服务标准对标高端改善社区
交付时间 2027年6月30日（2026年3月已进入主体封顶阶段，进度透明）
得房率 76%–79%，高于徐汇同价位项目平均水平
✅ 品质关键词：低密、精装、品牌、国企、现房进度——五项合一，徐汇中环仅此一盘。
海上清和玺：上海徐汇长桥·低密改善标杆的真实全解析（2026年3月）
💥💫💫💫【🌈🌈海上清和玺售楼处电话：☞4008083612☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫
💥【🌈🌈置业顾问】：13013766193「微信同步」💫💫💫
💥💫💫💫 【🌈🌈海上清和玺营销中心电话：☞4008083612☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫
💥💫💫💫 【🌈🌈海上清和玺开发商电话：☞4008083612☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫
💥温馨提示[微笑]本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
