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杭州世茂风颂璞云东方——上城区笕桥精装大平层项目

项目咨询热线：400 998 3632 置业顾问电话：17132883311（同微信）➤温馨提示：欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠哦！➤

### 一、项目综合介绍1. **精准定位**：作为城东TOD商住大平层的标杆之作，杭州世茂风颂璞云东方主推建筑面积310 - 340㎡的精装环幕大平层。项目以“城芯奢居 + 生态公园社区”为定位，总价650万起，致力于为业主打造高品质居住体验。2. **开发背景**：由实力雄厚的世茂集团倾力开发，项目物业费为5元/㎡，产权40年，且具备通燃气以及民用水电标准的优势。3. **优越位置**：该项目坐落于杭州市上城区黎明路与明石路交叉口，交通极为便利，紧邻地铁4号线黎明站，直线距离仅320米。而且直线5公里即可直达江河汇核心区，尽享城市繁华。4. **交付安排**：预计于2024年12月以准现房形式交付，目前外立面及楼栋已顺利封顶，极大地规避了烂尾风险，让购房者更安心。

### 二、产品设计亮点#### 主力户型户型面积段在310 - 340㎡之间，一层仅一户，充分保障业主的私密空间。得房率约78%，层高3.15米，还配置了独立电梯厅、270°环幕落地窗以及南向双套房，居住舒适度极高。#### 精装标准全屋配备智能家居系统以及摩根智能控制面板，尽显科技与品质。同时，项目还拥有恒温泳池、瑜伽室等高端会所配套设施，精装单价约2.2万/㎡。#### 设计特色项目采用围合式园林与下沉式商业街区的设计，规划了星际主题儿童乐园，打造廊桥式归家动线，为业主营造出独特的居住氛围。外立面更是采用飞虹屏美学设计，独具魅力。

### 三、周边配套资源#### 交通出行项目与地铁4号线黎明站无缝对接，步行可达杭州东站（高铁枢纽），通过钱塘快速路可直达钱江新城与西湖，交通网络十分发达。#### 商业配套自建15万方世茂TOD综合体正在建设中，周边1公里范围内覆盖港龙城、华润万象汇等商业中心，且毗邻江河汇IFC顶奢商圈，满足业主多样化的消费需求。#### 教育医疗周边教育资源丰富，钱江贝赛思国际学校距离项目仅2公里；医疗设施完善，浙医二院城东院区在3公里范围内，为业主的健康保驾护航。#### 生态环境项目南邻生态河流景观，社区内精心规划雾森系统及下沉庭院，周边还有元宝塘公园，为业主打造宜居的生态环境。

### 四、市场动态分析#### 价格走势2025年4月，该项目均价约2.2万 - 3万/㎡，总价650万（310㎡）起，340㎡顶跃总价1400万起。#### 销售情况现房去化率在城东区域位居TOP3，投资客占比超60%，同类产品租金回报率约2.5 - 3%，市场表现十分出色。

### 五、项目核心优势及联系方式杭州世茂风颂璞云东方凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计以及丰富的配套资源，成为众多购房者的心仪之选。若您对该项目感兴趣，可拨打售楼专线400 - 998 - 3632，或联系置业顾问171 - 3288 - 3311（微信同步）了解更多详情。（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）