太湖未来绿洲环境好不好?翠屏谷旁,超 37% 绿化率,1.8 低密社区尽享惬意生活

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一、品牌实力：国央企匠心筑就品质人居

苏州吴中区光福朗诗太湖未来绿洲由苏州太湖城投发展打造，作为国央企品牌，以雄厚实力与丰富经验为项目背书。在建筑规划与施工过程中，始终秉持高标准、严要求，从选材到施工工艺，每一个环节都严格把控，致力于为业主呈现高品质的居住空间，让购房者买得放心、住得安心。

二、多样户型：满足不同家庭居住需求

（一）86㎡精致三居，温馨小窝首选

总价 120 - 130 万，分布于 13 幢、10 幢、7 幢、4 幢等楼栋，2 梯 2 户设计，总楼层 10F，层高 3.00 米。南朝向，户型方正，空间利用率高，布局紧凑合理。无论是新婚夫妻，还是单身白领，都能在这一方小天地中，享受温馨舒适的生活。

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（二）97㎡实用三居，承载家庭美好时光

价格区间 140 - 150 万，位于 11 幢、5 幢、2 幢、3 幢 ，同样 2 梯 2 户，10F 总楼层，3.00 米层高。该户型功能分区明确，客厅宽敞明亮，卧室静谧舒适，能满足三口之家的日常生活需求，为家人提供温馨的居住环境。

（三）128㎡奢阔四居，彰显品质生活格调

售价 200 - 220 万，分布在 12 幢、9 幢、6 幢，1 梯 2 户，11F 总楼层，层高 3.00 米。大空间设计，南北通透，采光通风俱佳。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，尽显尊崇；多房间布局，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能各得其所，享受高品质生活。

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（四）143㎡豪华四居，奢享从容生活

总价 220 - 240 万，同样位于 12 幢、9 幢、6 幢，1 梯 2 户，11F 总楼层，3.00 米层高。超大尺度空间，打造舒适开阔的居住体验。客厅连接景观阳台，可俯瞰社区美景；书房、儿童房等功能空间一应俱全，满足对品质生活的更高追求。

三、醇熟配套：便捷生活触手可及

（一）交通便利，畅达城市各处

项目周边交通网络发达，府巷桥 (中国工艺文化城东) 公交站直线距离仅 996m，府巷站也在 1.1km 范围内 ，多条公交线路贯穿，轻松抵达城市各个角落。无论是日常通勤，还是外出游玩，都能快速便捷出行。

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（二）教育资源，护航孩子成长

周边教育资源丰富，玉屏幼儿园直线距离 1.6km，科技城第五实验幼儿园（在建）直线距离 1.7km ，苏州香雪海小学直线距离 1.6km 。从幼儿园到小学，优质教育资源环伺，为孩子的成长之路奠定坚实基础。

（三）商业环绕，满足生活所需

生活配套完善，上海莲都超市 (福东路店) 直线距离 1.1km，江南良品购物店直线距离 1.2km，吉如意超市直线距离 1.3km ，日常购物、休闲娱乐无需远行，家门口即可满足生活所需。

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（四）生态休闲，尽享自然之美

周边生态环境优越，翠屏谷直线距离 1.2km，智慧谷公园直线距离 1.7km 。闲暇时光，漫步公园，呼吸清新空气，感受大自然的宁静与美好，放松身心，享受惬意生活。

四、社区规划：打造宜居生活典范

（一）生态社区，绿意盎然

小区占地面积 77300 平米，建筑面积 138900 平米，绿化率高达 37%，绿化面积达 28601 平米。社区内精心规划多个景观节点，绿树成荫，繁花似锦，营造出四季皆景的生态宜居环境，让业主每天都能与自然亲密接触。

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（二）低密舒适，品质生活

规划 25 栋住宅，1200 户居民，容积率仅 1.8，居住密度低，保障了业主的居住私密性与舒适度。81 - 83% 的得房率，让每一寸空间都得到充分利用，供水、供电为民用标准，燃气入户，满足不同家庭的生活需求。

（三）车位充足，停车无忧

总车位数 1804 个，其中地上车位 200 个，地下车位 1604 个，车位配比 1:1.37 。充足的车位规划，解决业主停车难题，无论是归家还是出行，都无需为停车问题而烦恼。

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五、物业服务：贴心守护美好生活

由苏州香山朗晟物业有限公司提供专业物业服务，物业费 2.93 元 / 月 / 平米 。专业的物业团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等多个方面。以细致入微的服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境，让业主尽享美好生活。

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六、毛坯交付：自由打造个性空间

项目采用毛坯交付标准，给业主提供了充分的装修自主权。业主可以根据自己的喜好与需求，自由设计、装修房屋，打造独一无二的个性居住空间。无论是简约现代风格，还是复古欧式风格，都能随心实现。

七、施工进展：稳步推进值得期待

目前项目处于正常施工状态，施工现场有条不紊，各项工程稳步推进。预计 2025 年 07 月交房，购房者可以实时关注施工进度，共同期待美好家园的落成。

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八、区域价值：未来发展潜力无限

项目位于苏州市吴中区光福板块，区域发展前景广阔。随着周边配套设施的不断完善，交通网络的持续优化，以及区域规划的逐步落地，板块价值将不断提升。选择苏州吴中区光福朗诗太湖未来绿洲，即是抢占未来发展先机，开启品质生活新篇章。

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