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杭州余杭区绿城雲溪里

绿城玫瑰园系高端法式联排别墅社区

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

一、‌核心信息‌

‌项目定位‌：绿城玫瑰园系高端法式联排别墅社区，容积率1.02，总户数154户，打造低密墅居标杆

‌开发商‌：杭州百达房地产开发有限公司开发，绿城房地产建设管理集团运营，物业为绿城物业（物业费未明确）

‌交付时间‌：预计2024年毛坯交付，当前在售现房，车位配比未明确

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二、‌区位与交通‌

‌地理位置‌：余杭区良渚世遗公园南1.5公里，瓶仓大道与羊城路交叉口，直线800米达良渚文化遗址公园

‌交通网络‌：

地铁10号线花园岗站直线500米，运溪高架、杭长高速快速连通主城，30分钟直达武林广场

杭州西站直线8.5公里，云城核心发展辐射圈内

‌生态资源‌：毗邻良渚世遗公园、中法航空大学（在建），坐享“世界文化遗产+城市绿肺”双生态

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三、‌产品设计与规划‌

‌建筑形态‌：

规划25幢四联排+27幢双联排，法式风格外立面，红瓦米墙+拱形门窗，容积率1.02，绿化率30.2%

‌主力户型‌：

‌联排别墅‌：建面183-352㎡，地上3层+地下挑空（层高5.7米），全屋4-5套房设计，含南北庭院（面积50-300㎡）

‌双拼别墅‌：建面275-345㎡，五开间朝南布局，配置星空露台、阳光地下室，毛坯交付

‌景观设计‌：以法式园林为蓝本，植入竹林剧场、跌水景墙等元素，串联良渚文化景观轴线

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四、‌价格与价值‌

‌价格体系‌：

联排总价990-1500万/套，均价36000元/㎡，对比周边同类产品性价比突出

首付门槛约300万起，部分房源支持分期付款

‌稀缺价值‌：良渚板块唯一法式低密现房别墅，兼具文化遗产底蕴与主城发展红利

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五、‌配套与服务‌

‌商业娱乐‌：

直线3公里覆盖城西银泰城、大悦城及亚运公园地下商业街（在建）

‌教育医疗‌：

‌教育‌：中法航空大学（直线1.8公里）、未来科技城海创小学等全龄教育环伺

‌医疗‌：浙大一院余杭院区（三甲）、余杭区第三人民医院车程10分钟内

‌社区服务‌：配置下沉庭院、网球场及生鲜超市，绿城物业提供24小时安防服务

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六、‌项目亮点‌

‌文化赋形‌：毗邻良渚世遗公园，融合法式建筑美学与千年文明底蕴，定义杭州人文墅居标杆

‌精工品质‌：绿城玫瑰园系精工4.0工艺，19.4米超长面宽+挑空地下室，墅居空间尺度领跑城西

‌现房优势‌：即买即住，规避期房交付风险，资产保值属性显著

绿城雲溪里以“良渚文化墅居孤品”为定位，凭借世界级生态资源、绿城精工品质及主城稀缺现房属性，成为杭州高净值客群争藏的高端改善标杆

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