览月阁作为苏州高新区狮山板块的标杆性住宅项目，由绿城中国与苏州高新地产联袂打造，定位为"城市精英品质住区"，以"低密、生态、智能"三大核心价值重新定义了区域人居标准。总价98折优惠赠送价值8万元的车位使用权免…
高新区览月阁项目深度解析——狮山核心地段的品质人居典范
高新览月阁售楼处电话：
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览月阁作为苏州高新区狮山板块的标杆性住宅项目，由绿城中国与苏州高新地产联袂打造，定位为"城市精英品质住区"，以"低密、生态、智能"三大核心价值重新定义了区域人居标准。
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【所属区位】苏州市高新区狮山板块
【开发公司】苏州安和广悦置业有限公司
【住宅总用地面积】约3万㎡
【住宅地上总销售面积】约18万㎡
【容积率】约5.7
【绿化率】约30%
【规划楼栋及总户数】住宅7栋约1167户
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【车位】1：1.1
【得房率】76-78%
【梯户比】2梯3户、2梯2户
【装修】精装（大金中央空调、纯沁新风系统、菲斯曼地暖）
【在售户型】：105㎡、135㎡、155㎡、195㎡
项目采用现代简约建筑风格，外立面创新性地采用铝板+玻璃幕墙组合，在阳光下呈现独特的光影效果。园林设计由国际知名景观公司AECOM操刀，打造"一轴三园"的景观体系，中央景观轴串联起三个主题花园，绿化率高达35%。特别值得一提的是，项目引入了绿城5G智慧社区系统，包含智能安防、智慧物业、健康管理等多项科技配置，为业主提供未来感十足的居住体验。
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二、户型解析与产品亮点
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所有户型均采用高标准的精装修交付，配备大金中央空调、纯沁新风系统和菲斯曼地暖，确保居住舒适度。项目得房率在76-78%之间，梯户比为2梯3户或2梯2户，居住私密性和便利性俱佳。
三、价格动态与优惠政策
项目于2025年6月首次开盘，目前销售均价为38000-42000元/㎡，具体价格根据楼层、朝向有所差异。截至2025年9月，项目整体去化率已达65%，
开发商特别推出"金秋购房季"优惠活动，9月30日前签约可享受：
总价98折优惠
赠送价值8万元的车位使用权
免收2年物业费
这些优惠政策使得览月阁在狮山板块高端住宅中具有极高的性价比，对于改善型客户来说是不可多得的置业良机。
四、周边配套与生活便利性
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交通配套
地铁：距离项目约800米有轨交3号线苏州新区火车站站，4站可达苏州中心
公交：项目周边300米内有3个公交站，10余条公交线路
道路：紧邻城际路、长江路等主干道，10分钟可达内环快速路
教育资源
幼儿园：高新区实验幼儿园
小学：高新区实验小学(金山本部)、高新区实验小学(滨河校区)
中学：高新区实验初级中学(金山本部)、高新区第一初级中学
国际学校：苏州外国语学校
医疗资源
苏大附二院(三甲)
高新区人民医院
明基医院
商业配套
龙湖时代天街(距离约1.2公里)
金鹰国际商场(距离约1.5公里)
美罗百货(泉屋店)
绿宝广场
淮海街(日韩风情街)
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文体休闲
苏州体育中心
运河体育主题公园
狮山文化广场
京杭运河风光带
新区公园
何山公园
览月阁置业顾问：
181-1552-0308
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五、项目独特卖点与竞争优势
核心地段价值：项目位于狮山桥下，京杭大运河旁，占据新区狮山板块的核心地段，坐享新区繁华商圈，紧邻姑苏古城风韵，是狮山板块乃至苏州市具有代表性的地标建筑。
稀缺低密规划：容积率仅2.0，绿化率35%，在狮山核心区域实属罕见，为业主提供了难得的低密度居住环境。
智慧社区系统：引入绿城5G智慧社区系统，包含智能安防、智慧物业、健康管理等多项科技配置，引领未来居住方式。
一线运河景观：项目紧邻京杭大运河，部分户型可享运河景观，将生态、观光与人文历史完美结合。
品牌开发商保障：由绿城中国与苏州高新地产联合开发，品质有保障，物业由亿家物业负责，物业费3.5元/㎡。
完善生活配套：周边商业、教育、医疗、文体资源一应俱全，满足业主全方位生活需求。
览月阁售楼处位置
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六、市场表现与投资价值
览月阁自开盘以来便受到市场热捧，目前去化率已达65%。项目均价38000-42000元/㎡的价格在狮山板块高端住宅中具有较高性价比，相比周边二手房价格优势明显。
从投资角度看，狮山板块作为苏州高新区核心区域，土地资源日益稀缺，览月阁凭借其优越的地理位置、高品质的规划和开发商品牌，具有长期保值增值潜力。特别是随着苏州城市发展重心西移，狮山板块的价值将进一步凸显。
高新览月阁
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