浦上悦庭
世外学校旁，改善大户型
自带商业街区，花园洋房
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均价：洋房均价18000（毛坯）
高层均价16800（精装修中央空调+新风）
面积户型：89-102-115-137平
产品类型：洋房、高层
体量：住宅590套，商业66套
建筑栋数：19栋，其中住宅14栋（洋房8栋，高层6栋）；商业5栋
首开楼栋：3# 5# 8#
交付标准：高层精装（中央空调、新风系统） 洋房毛坯
容积率：1.6
绿地率：30.1%
产权年限：70年产权
总占地面积：48976.06 ㎡
总建筑面积：78358.82费:2.48/月/平米
车位数：973个（住宅789）地址
地址：吴江汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处
一、交通配套
（一）公交网络
项目周边公交出行极为便利，1 公里范围内星罗棋布着汾湖实验中学、汾湖实验小学南、百善实业、苏家港等 10 个公交站点 。在这里，居民可轻松换乘 7318 路、795 路支线 B 线（高峰）、7308 路、示范区 4 路 / 7307 路等多条公交线路 ，无论是穿梭于汾湖区域内上班、购物，还是访友聚会，公交都能成为可靠的出行选择 。
（二）高铁枢纽
正在建设的苏州南站（汾湖站）距离浦上悦庭仅约 6 千米 。这座枢纽意义非凡，它是纵向通苏嘉甬高铁与横向沪苏湖高铁的交会点 。预计通车后，从这里出发，8 分钟便能抵达松江南站，乘坐高铁 20 分钟内可直达上海虹桥站 ，极大地拉近了汾湖与长三角核心城市的时空距离 ，为商务出行、旅游度假等长距离出行需求提供高效解决方案 。
（三）跨城交通规划
浦港路东延工程备受瞩目，其建成后将直通上海青浦 。届时，居民驾车前往上海青浦将更为便捷，真正实现 “双城生活，一键上海” 的美好愿景 ，进一步融入上海大都市生活圈，享受长三角一体化发展带来的交通红利 。规划中的苏州 10 号线、上海 17 号线也计划在此交汇 ，与现有的交通线路共同编织成一张立体式交通网络，全面提升区域交通的通达性 。
二、商业配套
（一）自带商业街区
浦上悦庭自带约 8200 平方米的花园街区，这是区域内独一无二的特色配套 。街区集餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，下楼即可享受一站式生活服务 。目前，街区正积极筹备引入肯德基、星巴克等知名品牌 ，未来这里将成为业主休闲娱乐、社交聚会的热门场所 ，极大提升日常生活的便利性与品质感 。
（二）周边成熟商圈
在项目 2 公里范围内，碧乐时光综合体是居民日常购物、休闲的好去处 。综合体内部设有大型商超，生鲜果蔬、生活用品一应俱全，满足家庭日常采购需求 ；儿童娱乐设施丰富多样，为孩子们提供欢乐的游玩空间 。3 公里范围内，嘉乐城商圈、华润万家、慕森国际广场等多个商圈环绕 。这里汇聚了肯德基、必胜客、麦当劳等知名餐饮品牌，能满足不同口味需求 ；还有上海国际影城，为居民带来震撼的视听享受 ；汾湖文体中心则为居民提供了丰富的文化活动与健身休闲场地 ，全方位满足居民的生活娱乐需求 。
三、教育配套
（一）全龄优质学府
浦上悦庭周边教育资源得天独厚，构建起全龄段优质教育体系 。江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园距离小区仅 213 米 ，园所环境温馨，师资专业，为幼儿提供优质的启蒙教育 。小学阶段，上海世外教育附属汾湖实验小学与小区的步行距离仅有 309 米 ，该校秉持先进教育理念，采用创新教学模式，注重培养学生综合素质，为孩子成长奠定坚实基础 。中学方面，江苏省汾湖高新区实验初级中学近在咫尺 ，学校师资力量雄厚，教学质量过硬 。此外，中加枫华国际学校也在周边，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择 ，浓厚的学术氛围助力孩子茁壮成长 。
四、医疗配套
（一）综合医疗保障
吴江第五人民医院作为二级甲等医院，距离浦上悦庭较近 ，为居民提供坚实的基础医疗保障 。医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室 ，拥有专业医疗团队与先进医疗设备 ，能够应对各类常见疾病及部分疑难病症的诊断与治疗 。周边还分布着芦诚口腔门诊部、苏州汾湖丁月峰口腔门诊部等专科医疗机构 ，满足居民口腔诊疗等多样化医疗需求 ，全方位守护居民健康 。
五、生态休闲配套
（一）自然生态公园
项目周边生态环境优越，临近三白荡生态公园、大渠荡生态公园、元荡生态公园及洋砂荡健康步行道 。其中，洋砂荡公园距离项目仅 1.4 公里 ，公园内湖水清澈，绿树成荫，设有步行道与休闲长椅，是居民散步、赏景、放松身心的绝佳去处 。芦墟大渠荡生态公园距离约 1.8 公里 ，公园占地面积广阔，生态资源丰富，内部配备健身设施、儿童游乐区等 ，满足不同年龄段人群休闲锻炼、亲子游玩的需求 ，让居民在繁忙生活中也能亲近自然，享受惬意时光 。
（二）人文旅游资源
浦上悦庭地处江南腹心，周边人文旅游资源丰富 。周庄、黎里、西塘、同里、芦墟、朱家角等 10 余个古镇星罗棋布 ，这些古镇保留了江南水乡的独特韵味，古桥流水、粉墙黛瓦，吸引着众多游客前来观光游览 。此外，元荡湖生态公园、元荡驿站、鼋荡小馆、曲水善湾、上海大观园等休闲生活配套也在周边 ，为居民提供了丰富的周末休闲、短途旅游选择 ，极大地提升了生活的趣味性与丰富度 。
精致内外社区，全面改善生活方式
在社区空间的打造上，不仅有已经开放的花园街区，还有同步打造都市化的社区空间。可谓出则繁华，进则安谧。
浦上悦庭拥有区域内Wei一的花园街区，也是目前公开的实景示范区所在地，整个花园街区面积超8200㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体。下楼即达，给业主带来更多元的生活需求。
在户型设计上，伟业浦上悦庭充分考虑了现代人的居住需求，提供了多种户型供您选择。其中包括115平方米的精装洋房三室两厅两卫、137平方米的精装洋房四室两厅两卫、102平方米的精装高层三室两厅两卫和89平方米的精装高层三室厅两卫。这些户型均采用大开间、短进深的设计，使室内通风采光更好，让您的生活更加舒适。
115㎡ （精装洋房）三室两厅两卫
137㎡ （精装洋房）四室两厅两卫
89㎡ （精装高层）三室两厅两卫
浦上悦庭
世外学校旁，改善大户型
自带商业街区，花园洋房
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