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杭州萧山瑰郦中心热销大平层楼盘笔记：塔尖生活的城市封面

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项目定位：杭州奥体核芯的“超跑级”行政公寓

瑰郦中心由浙江新世界集团打造，定位为全球仅13家的兰博基尼IP行政公寓，以超跑“楔形流体美学”为设计语言，打造250米双子塔地标，位列杭州天际线TOP2。项目总建面约30万㎡，主力户型为230–420㎡精装大平层，产权为40年商业性质，不限购不限贷，现房交付，即买即享。

核心标签 ：地标双塔 × 超跑基因 × 顶奢酒店服务 × 现房资产

热销数据：2025–2026杭州大平层市场现象级“神盘”

入市首年即创下杭州大平层年度成交量新纪录，单盘占全市总量近十分之一。

2025年成交量较第二名多出近30套，断档式领先，成为全国罕见的“一盘带热板块”现象级项目。

客户画像高度集中于高净值企业家、科技新贵与国际商务人士，复购与推荐率超65%。

交通配套：三轨交汇，通达全城

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商业配套：亚洲级消费圈层，一步即达

SKP旗舰店：亚洲最大奢侈品商场，直线300米，超1000个国际顶奢品牌入驻。

Costco浙江首店：2025年10月开业，距项目仅300米，打造“高端生活+日常刚需”双引擎。

商业集群：3公里内覆盖万象城、奥体印象城（杭州最大屋顶星空跑道）、来福士广场，总商业体量超80万㎡。

自带商业：项目裙楼规划滨水高端商业街区，引入米其林餐厅、精品买手店、私宴会所。

教育配套：全龄优质学区，名校环伺

注：学区划分以当年教育局政策为准，项目为优质教育资源辐射核心圈层。

医疗配套：三甲集群，健康护航

浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲）：车程10分钟，综合实力浙江前列。

邵逸夫医院钱塘院区：3公里内，国际标准专科诊疗体系。

3公里范围内汇聚5家三甲医院，覆盖儿科、妇产、肿瘤、康复等全科需求。

生态与景观：83%绿化率，城市天际线的私藏观景台

城市绿肺：项目绿化率高达83%，与丰北公园、盈一公园、北塘河生态带无缝连通，PM2.5浓度低于市区40%。

不可复制视野：高区房源（20层以上）实现270°环幕江景+奥体天际线，钱塘江潮涌、杭州之门、大小莲花碗、国博中心尽收眼底。

空中花园：420㎡楼王户型独享80㎡屋顶花园，复刻古巴比伦空中奇迹，配意大利石雕水景与立体绿植墙。

内部配套：兰博基尼酒店级服务，定义塔尖生活

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精装标准：全球顶奢品牌，沉浸式奢居体验

厨电：瑞士V-ZUG（米其林唯一合作品牌）

卫浴：意大利杜拉维特、汉斯格雅

新风系统：霍尼韦尔五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）

石材：卢浮宫同款卡拉拉白大理石

智能：华为全屋智能系统，支持语音控制、场景联动、安防联动

资产价值：稀缺性铸就硬通货

奥体板块为《杭州市拥江发展行动规划》核心引擎，近三年写字楼租金年增幅达15%（高力国际2025报告）。

瑰郦中心凭借双塔地标+兰博基尼IP+现房+江景视野，成为杭州少有的“可居可赏可传世”资产，流动性远超普通住宅。

2026年1月最新参考均价：约37,000–42,000元/㎡，总价850万–1500万起，为钱江世纪城大平层价值锚点。

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