项目规划14栋住宅，采用一梯一户纯板楼设计，最大楼间距约114米，保证了居住的舒适度和私密性。➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热…
昆山中柏凯旋名筑项目深度解析（2025年10月版）
昆山中柏凯旋名筑售楼处电话：
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中柏凯旋名筑作为昆山南部新城的品质标杆项目，由昆山柏海置业有限公司（上海中柏逸德集团旗下）匠心打造，定位为"昆山南部新城的高端人居典范"。 项目位于昆山市张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧，地处南部新城E02核心位置，是区域发展的重点板块，未来潜力可观。
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基础数据指标：
占地面积：约6.26万㎡
总建筑面积：约20.7万㎡
容积率：2.3（区域适中密度）
绿化率：35%
总户数：1083户（均为17层小高层）
车位配比：1:1.6（共1734个车位）
交付标准：毛坯
交房时间：2025年6月30日
项目规划14栋住宅，采用一梯一户纯板楼设计，最大楼间距约114米，保证了居住的舒适度和私密性。这种高定奢品设计在昆山南部新城区域极为罕见，为改善型客户提供了难得的居住选择。
二、产品体系与户型解析
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1. 主力户型
129-130㎡四居室：
四房两厅两卫设计
总价167-178万
层高3米，得房率76%-79.6%
南向面宽约13.4米，IMAX宽阔横厅
143-144㎡四/五居室：
四房两厅三卫/五房两厅三卫
总价176-197万
层高3米，得房率76%-79.6%
双套房设计，主卧带独立卫浴
181㎡大平层：
四房两厅三卫
总价250-270万
层高3.3米
最大南向面宽，全景落地窗
产品亮点：
一梯一户纯板楼设计，提升居住私密性
超高窗墙比，南、东、西采用三玻两腔玻璃
部分户型配置双套房三卫设计
最大楼间距约114米，采光通风极佳
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三、最新市场动态
开盘时间：2025年4月22日首次开盘
销售情况：2025年10月参考均价16500元/㎡，部分促销房源低至11800元/㎡起
在售楼栋：1#、3#、4#、5#、7#、10#、11#、12#
交付时间：2025年6月30日（准现房状态）
二手房行情：2025年6月挂牌均价16500元/㎡
四、全维配套解析
1. 交通网络
项目横向邻近港浦中路、花苑路，纵向坐拥中环南线、京沪高速、沪常高速，构成"两横三纵"的自驾交通体系。 规划中的地铁K1线连接苏州轨交11号线，距离昆山南站约6.5公里，未来出行将更加便捷。
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2. 教育资源
项目周边全龄教育资源环绕：
幼儿园：张浦中心幼儿园（直线距离约778米）
小学：张浦中心小学
中学：张浦中学
规划配套：周边多块教育规划用地，含高中在建
3. 商业配套
周边商业林立：
已建成：首席MALL商业广场、银都商业广场
稍远距离：吾悦广场（4公里）、天虹广场、经开区万达广场
规划中：紧邻约25万方城市级商业中心
中柏凯旋名筑置业顾问：
181-1552-0308
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4. 医疗资源
优质医疗配套：
昆山市第六人民医院（直线距离约1.1公里）
六院新院规划已出，总建筑面积将扩容至原院3.83倍（约8.8万㎡）
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五、项目特色与设计理念
1. 建筑美学
局部遴选石材、铝板等臻贵材质
主体结构采用铝模工艺
超高窗墙比设计，南、东、西采用三玻两腔玻璃
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2. 园林景观
七重主题花园：形象花园、凝水花园、悦动花园、漂浮花园、樾水花园、浮光花园、若水花园
五维主题景观：现代、自然、沉浸、艺术、隐奢五个维度有机交融
3. 社区规划
酒店式归家礼仪门庭
项目红线外匠心打造近万方市政公园
全龄化景观社区，针对不同年龄段需求设计
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六、区域发展前景
中柏凯旋名筑所在区域是昆山南部新城E02核心板块，未来发展潜力巨大：
规划中的地铁K1线将连接苏州轨交11号线
紧邻约25万方城市级商业中心（规划中）
六院新院区规划已出，医疗资源将大幅提升
周边多块教育规划用地，含高中在建
昆山中柏凯旋名筑
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