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鲁能公馆

鲁能公馆，主城地铁口墅区现房

商圈在侧，主城核心50米地铁口 通勤便利

鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

鲁能公馆置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

鲁能公馆售楼处位置：400- 870- 9151 ✔✔✔☎

鲁能公馆预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：141平20000起

叠加：上叠141m²380万中叠161m²380万

占地面积：约10.05万方

总建筑面积：约26.3万

容积率：2.0

绿化率：37%

停车位：1730

楼栋总数：28栋

规划户数：1312户

面积：高层95平/114平/123平洋房128平/126平

物业公司：上海鲁能物业服务有限公司

物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月

项目地址：吴中 - 城南 -长桥街道蠡墅工业小区吴蠡雅苑(南区)

基础信息：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：吴中区吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站步行约300米）

物业类型：含高层、洋房及叠墅，毛坯交付

容积率：2.0，绿化率37%，车位配比1:1.36（共1730个）

物业费：高层/洋房2.4元/㎡·月，叠墅2.73元/㎡·月

在售房源与价格（2025年9月）：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

高层：95-123㎡三居室，均价2.8万-2.9万/㎡（特惠房源2.1万/㎡起）

洋房：126-128㎡四居室，总价约319万/套

叠墅：149-161㎡，总价380万-420万/套（限时送车位）

核心优势：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通便利：地铁4号线直达，规划7号线双轨交汇；周边吴中大道、友新高架等快速路网

配套成熟：

商业：自带3.8万㎡美成坊综合体，2公里内永旺梦乐城、万达广场

教育：德成伟才幼儿园、长桥中心小学（800米）

生态：临近石湖景区、上方山森林公园

最新动态：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

促销活动：126㎡洋房首付38万起，叠墅限时送产权车位

二手房行情：2025年4-5月成交单价1.88万-2.47万/㎡

户型鉴赏：鲁能公馆售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

A1户型141㎡4室2厅2卫

上叠149㎡户型3室2厅3卫

中叠161㎡户型4室2厅3卫

➨ 🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）