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相城经开区龙湖峯云境：超四代奢宅的标杆之作

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在苏州相城经开区蠡塘河路与澄波路交汇处，龙湖·峯云境以“超四代院馆住宅”之姿，重新定义高端人居标准。项目由相城经开国控集团与龙湖龙智造联合打造，总占地约7.2万平方米，规划17栋16-26层住宅，涵盖108-187㎡三居至四居户型，全系精装交付，配备威能地暖与中央空调系统。社区首创“六维社区云谱体系”，融合生态、智慧、健康等多维场景，打造未来生活范本。项目直面金鸡湖CBD、相城主城CBD与高铁新城CBD三大核心，坐享“一步双园区”的区位红利，是苏州改善型家庭的理想选择。

一、区位价值：长三角科创新中心的核心支点

黄金交汇点：项目扼守金鸡湖CBD、相城主城CBD与高铁新城CBD三大核心交汇处，享有“一步双园区”的地理优势，未来10年城市新中心的政策红利显著。

立体交通网：近享地铁7号线延长线（在建）、8号线双轨，中环北线与苏州北高架路双环联动，4站直达苏州北站，6站抵工业园区，出行效率远超传统住宅区。

生态资源：毗邻蠡塘河生态走廊与阳澄湖，下楼即享自然森氧，骑行、露营等休闲活动触手可及。

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二、产品形态：超四代院馆的革新设计

户型配置：主力户型108-187㎡，全系三居至四居，奇偶层错位设计打造“空中院馆”，实际使用率最高达130%，空间利用率行业领先。

精装标准：全屋精装交付，配备威能地暖、日立中央空调与科勒卫浴系统，细节严苛，杜绝“样板间陷阱”。

得房率优势：通过创新设计，得房率突破传统限制，187㎡户型实际使用面积达230㎡，媲美别墅级奢居标准。

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三、社区规划：六维云谱的沉浸式生活

生态云：约5万方立体江南园林，融入苏绣、黛瓦等文化元素，搭配西班牙珊瑚红等奢石及百年古树，营造诗意栖居氛围。

智慧云：苏州首批“两智一全”智慧社区，整合澄阳市集、MINI巴士微循环、绿色就医通道与无人机服务，生活便捷性行业标杆。

活力云：约1300㎡高定泛会所，配备7大臻享空间（健身房、瑜伽室、儿童乐园等），满足全龄休闲需求。

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四、交通通达：双轨双环的高效出行

轨道交通：步行约1.5公里直达地铁7号线延长线（在建），可换乘苏州3号线、上海11号线，通勤覆盖长三角核心城市。

自驾网络：紧邻中环北线与苏州北高架路，10分钟直达G2京沪高速入口，30分钟抵达苏州湖东CBD。

公交覆盖：周边10余条公交线路，通达龙湖相城天街、吾悦广场等商业中心，日常出行无忧。

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五、教育医疗：全龄资源的安心保障

教育资源：一路之隔苏州第二实验学校（小学与中学部），学区稳定可期，孩子上学无需跨区。

医疗配套：3公里内汇聚广济三甲医院、相城人民医院等优质资源，社区1.5公里设基层医疗站，日常问诊便捷高效。

国际视野：毗邻苏州外国语学校等国际教育资源，满足高端家庭对国际化教育的需求。

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六、物业服务：龙湖品牌的品质承诺

服务标准：由龙湖物业（国家一级资质）操盘，物业费约2.65元/㎡·月，含公共能耗，提供24小时管家服务。

安全体系：24小时智能安防+人脸识别+电子巡更系统，保障社区安全，业主安全感强。

社群运营：定期举办艺术沙龙、亲子雅集、健康讲座等社群活动，构建高知圈层精神共同体。

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