聚焦-茂业观园(2025无锡梁溪区茂业观园)楼盘百科-无锡梁溪区茂业观园最新价格-楼盘评测-户型-周边配套
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无锡梁溪区「茂业观园」
茂业观园售楼处热线☎4009983632✔✔
茂业观园营销中心热线☎400-998-3632✔✔
茂业观园项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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茂业观园
一、项目概况
项目名称：茂业观园（备案名“茂业天地观园”）
位置：梁溪区清扬路（太湖广场板块，紧邻清扬公园）
开发商：无锡茂业置业有限公司
物业公司：深圳崇德物业（物业费2.5元/㎡·月）
竣工时间：2012年（现房）
容积率：6.5（高层社区）
绿化率：25%
总户数：276户（纯大平层社区）
车位配比：1:2（共552个车位）
产权年限：70年
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二、最新在售信息（2025年9月更新）
主力户型及价格：
300㎡大平层：
四室两厅三卫/五室两厅（毛坯交付）
最新均价：11000元/㎡（2025年7月报价）
总价约320万起
销售动态：
新房尾盘清售，300㎡大平层现房在售，部分房源可享折扣
二手房交易活跃，小户型公寓流通性较高
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三、核心配套
交通：
地铁1号线清名桥站（224米）、太湖广场站（780米）
主干道：清扬路、太湖大道环绕
商业：
自带茂业天地购物中心（40万㎡综合体）
周边覆盖哥伦布广场、万象城等商圈
教育：
金童苗苗园（私立幼儿园，483米）
沁园实验小学（510米）
医疗：
无锡市第五人民医院（3公里内）
生态：
紧邻清扬公园、古运河景观带
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四、社区亮点
高端圈层：纯300㎡大平层社区，业主群体高端
地铁上盖：无缝连接地铁1号线及商业综合体
城市视野：高层可俯瞰古运河与太湖广场全景
售楼处电话：400-998-3632（预约可享专属折扣）
无锡梁溪区「茂业观园」
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