望湖玫瑰园
900余席臻装湖景洋房
1.5容积率，低密度社区
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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单价：14000价格：130万起
项目总占地面积：6.6万方
建筑面积：14万方
容积率：1.5
绿化率：37.1％
产品类型：19栋9-11层的纯洋房组成
梯数：一梯两户
得房率：85%（附带赠送达到100%）
装修：精装修带中央空调，新风系统
目前在售楼栋为：1-2-3-5-6-8号楼
主力户型：92—100—120—130平米
物业费：2.89元/㎡
交房时间：现房
物业公司：颐璟物业
开 发 商：苏州湖昱置业
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇甫澄中路与迎新一路交汇处
一、项目概况
区位：位于吴中区甪直板块甫澄中路与迎新一路交汇处，毗邻独墅湖开放创新协同发展示范区和桑田岛产业区，距园区核心区约半小时内车程
开发信息：由苏州湖昱置业开发，合肥金地物业提供服务，2022年竣工，规划为19栋9-11层纯洋房社区
技术参数：占地面积6.6万方，建筑面积14万方，容积率1.5，绿化率37.1%，梯户比为一梯两户，得房率80%
二、产品设计
户型与交付：主推精装叠墅及洋房，户型包括92㎡三房、100-130㎡四房，精装修交付并配备中央空调、新风系统
叠墅亮点：“买一得三”设计，100㎡叠墅实际使用面积约300㎡，首层三开间朝南配备阔景阳台，地下室规划为书房、健身房等多功能空间
三、配套设施
交通：公交521路、527路等覆盖，但暂无地铁；西门距在建地铁6号线约100米，驾车可快速接入高架
教育：周边有叶圣陶实验小学（新校区）、甫里中学及甪直高级中学
商业与医疗：3公里范围内有万嘉商业广场、中翔广场等，医疗配套包括甪直人民医院和苏州大学附属儿童医院
休闲：小区内设篮球场、羽毛球场及健身设施，邻近甪直古镇和澄湖景区
【户型鉴赏】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
户型：92平米 （3-2-1）
户型：100平米（3-2-2）
望湖玫瑰园
900余席臻装湖景洋房
1.5容积率，低密度社区
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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