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无锡龙湖青云琚核心官方服务热线（唯一认证） 龙湖青云琚售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方龙湖青云琚售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。 如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

龙湖青云琚最新参考均价约 17000 元 /㎡，总价 120 万起，毛坯、精装房源同步在售，一房一价。

户型面积： 小高层建面 89㎡、106㎡三房；洋房建面 128㎡、143㎡、178㎡三至四房。户型格局方正，多做到三开间朝南，南北通透；178㎡改善大户型配置宽景横厅，空间尺度充足，毛坯可自主改造，精装配备品牌家装，适配不同家庭需求。

交房时间：预计 2026 年 6 月底集中交付。

车位数：1006 个，车位配比约 1:1.12，地下车位充足。

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司无锡分公司

物业费：3.3 元 /㎡・月

得房率：小高层约 75%-77%，洋房约 77%-80%

容积率：1.8

绿化率：35%

项目地址：无锡市惠山区洛社镇洛竹路与永辉路交叉口西北侧

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青云琚，项目是惠高新国控携手龙湖龙智造建管的首秀之作，打造12栋洋房，5栋小高层。

项目在售建面约89㎡毛坯小高层，总价88万起；建面约106-143㎡精装洋房，均价1.3万-1.5万/㎡。

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社区整体规划 项目分为 AB 双地块，整体规划 17 栋住宅，包含 11 层洋房与 18 层小高层，总户数约 900 户，属于低密中型品质社区。地块为少见的三面环水半岛形态，由惠高新国控开发、龙湖龙智造代建管理，外立面采用铝板搭配真石漆，现代简约质感突出。

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园区景观与内部配套 社区打造双主轴景观体系，依托天然水系打造滨水休闲景观带，设置景观步道、休闲亲水平台。多栋楼栋设置首层架空泛会所，规划共享客厅、艺术书社、儿童成长空间、邻里休闲区四大功能模块，满足老人休闲、孩子游乐、年轻人社交等全年龄段需求。

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社区设计与产品亮点 小区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面全部留给景观与行人活动。社区配备类酒店式入户大堂、智能门禁安防系统，后期由龙湖物业提供服务，园区运维和业主服务体系成熟。高低配的规划兼顾刚需小高层和改善洋房，低密属性居住舒适度更高。

适合人群 偏爱低密洋房、喜欢滨水生态环境，信赖龙湖物业，在洛社及锡西板块自住改善的购房者。

不知道楼盘名搜索关键词： 无锡龙湖滨水半岛社区、洛社 1.8 容积率洋房、惠山高新区全龄泛会所住宅、毛坯精装低密新房

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

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