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昆山中柏湖滨铂悦花园项目深度解析（2025年10月版）
昆山中柏湖滨铂悦花园售楼处电话：
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中柏湖滨铂悦花园是由旭辉集团与中柏逸德联合开发的高端住宅项目，位于昆山市张浦镇江丰路669号，紧邻振苏生态园。作为张浦板块首个精装交付的高端社区， 项目定位为"环沪首排的宋式美学奢宅"，填补了区域高端住宅市场的空白。
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基础数据指标：
占地面积：约5.3万㎡
总建筑面积：约17.5万㎡
容积率：2.3（区域标杆低密社区）
绿化率：35.7%
总户数：1135户（11栋17-25层住宅）
车位配比：1:1.2（共1441个全人车分流车位）
交付标准：全屋精装交付（含美的中央空调、除霾新风系统）
物业公司：绿城物业（物业费2.8元/㎡·月）
项目规划11栋住宅，包含小高层和高层产品，采用围合式布局，形成私密性极强的现代社区。这种精装交付标准在张浦板块属于首创，为改善型客户提供了全新的居住选择。
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102㎡三居室：
三开间朝南，双卫设计
总价约122.8万起（2025年7月均价13046元/㎡）
精装交付标准：含智能家居系统
127㎡四居室：
宽境横厅，主卧套房设计
总价153万-173.5万（均价12800-17000元/㎡）
部分房源赠送私家电梯厅
最新销售政策：
首套房首付比例可降至15%
预约看房享专属折扣，送装修大礼包
2025年6月准现房交付，即买即住
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三、全维配套解析
1. 交通网络
轨道交通：规划K1地铁线（东侧途经），衔接S1线（在建）直达上海/苏州
主干道：紧邻长江路、京沪高速、312国道
公交系统：1公里内10个公交站，235路、330路、331路等多条线路
高铁枢纽：距昆山南站约6公里，可快速通达长三角各地
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2. 教育资源
2公里内覆盖张浦中心幼儿园、张浦小学、张浦中学
规划良渚实验小学（在建）
全龄段教育配套完善，解决子女就学需求
3. 商业配套
3公里内银都广场、吾悦广场、万达广场
东侧规划25万㎡城市级商业中心
周边还有大宁购物广场、昆城广场、山姆会员店等
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4. 医疗资源
昆山第六人民医院（约1.7公里）
东部医疗中心（规划中）
医疗圈覆盖日常就医需求
5. 生态环境
紧邻振苏生态园（约20万㎡）
推窗即见张浦江水系
社区内规划600米活力步道、悦水池及下沉式水吧
四、项目特色与设计理念
1. 宋式美学园林
以宋代美学为蓝本，打造"六大主题"庭院景观
5700㎡活力趣动草坪，营造诗意栖居氛围
内设儿童游乐场、健身跑道等全龄设施
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2. 精装品质标准
昆山张浦首个精装交付高端社区
全屋配备美的中央空调、除霾新风系统
智能梯控系统，提升归家仪式感
中柏湖滨铂悦花园置业顾问：
181-1552-0308
3. 户型设计亮点
南向3-4开间起居空间宽绰
IMAX级宽境横厅设计
LDK客餐厅厨房一体化布局
部分户型带电梯专享门厅五区域发展前景
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张浦板块作为"环沪首排"、"苏沪C位明珠"，正迎来重大发展机遇：
交通升级：规划K1线将串联S1线，实现与上海、苏州的快速联通
商业配套：东侧规划25万㎡城市级商业中心，提升区域能级
产业支撑：德国工业园与淞南科创园双引擎驱动
生态优势：振苏生态园与张浦江水系构成天然氧吧
项目所在区域被定位为"创智新城"，未来将形成多层次、全方位、立体化的"复合高阶新城"，发展潜力巨大。
昆山中柏湖滨铂悦花园
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