泊印澜庭
南大旁金茂绿城品质现房
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价格：16000起总价170-250万
泊印澜庭 105平稀缺小户现房170万内
容积率：2绿化率：37%
车位数：1676规划户数：1167户
产权年限：70年
105㎡（3房2厅2卫）120㎡（4房2厅2卫）
132㎡（3+1房2厅2卫）143㎡（4+1房2厅2卫）
装修状况：精装（中央空调+新风系统+地暖）
楼层状况：共分三期开发总户型1167户，由18幢16-18层的小高层组成。
物业管理费：2.98元/m²/月
楼盘地址：苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米
一、交通配套：多维立体，畅达全城
（一）自驾路网发达
项目周边以昆仑山路、通墅路（S230）和太湖大道为交通主轴。太湖大道作为城市主干道，可快速连接中环西线与北环快速路，无论是前往狮山商圈、园区，还是苏州其他核心区域，都十分便捷。通墅路则串联起区域内各重要节点，未来昆仑山路若打通大阳山隧道，还能与中环北线相连，进一步完善自驾出行网络，实现与城市各板块的高效通达 。
（二）公共交通完善
有轨电车：已开通的有轨电车 1 号线和 2 号线途经周边，其中有轨电车 2 号线 “漓江路站” 距离项目约 1 公里 。乘坐有轨电车，可直达狮山、新区高铁站等重要区域，串联起新区的主要交通枢纽与商业中心。
地铁规划：苏州地铁 9 号线、11 号线规划站点位于项目附近，且 9 号线已列入 2025 年高新区重点建设计划 。未来地铁开通后，将大幅提升区域公共交通的便捷性与时效性，加强与城市其他区域的联系。
公交线路：周边覆盖 63 路、336 路、363 路等多条公交线路，“箭渎村”“漓江路吕梁山路北” 等公交站点均在项目 500 米范围内 ，方便居民日常通勤、购物及休闲出行，还可通过公交线路与其他交通方式进行无缝换乘。
城际铁路：苏锡常城际铁路规划途经太湖科学城，建成后将加强区域与无锡、常州等周边城市的联系，促进区域协同发展，也为居民城际出行提供了新选择 。
二、教育配套：全龄优质，书香环绕
项目周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系。项目一路之隔即为省优质园南大附属幼儿园昆仑园，能为幼儿提供高品质学前教育 。南大附属第一小学已投入使用，先进的教学设施与优秀的师资队伍，助力孩子打好小学学习基础 。小区南侧的南大附属初中计划于 2025 年开始招生，完善了区域内的中学教育资源 。此外，3 公里范围内还有南京师范大学苏州实验学校、科技城实验小学、苏州高新区实验初级中学等众多名校 ，在教学质量、师资力量、课程设置等方面优势显著，为孩子提供多样化的教育选择 。
三、商业配套：内外兼修，繁华尽享
（一）社区商业便利
项目自带 2.6 万㎡邻里中心，其中包含 3000㎡生鲜超市 ，并与住宅同期交付，预计 2026 年投入使用 。居民下楼即可购买新鲜蔬果、生活用品等，即使遇到恶劣天气，也可通过地下室直达，满足日常生活基本需求 。
（二）区域商业丰富
梦之城、时尚水岸、文体中心等商业综合体距离项目较近，步行即可到达 。这些商业体涵盖餐厅、大型超市、书店、奶茶店、体育馆、健身中心、音乐厅等多种业态 ，无论是购物、餐饮、娱乐还是文化休闲，都能一站式满足 。此外，太湖科学城还规划有多个大型商业项目，随着区域发展，商业氛围将愈发浓厚，为居民带来更丰富的消费体验 。
四、医疗配套：专业护航，健康无忧
区域内医疗资源优质，为居民健康提供坚实保障。苏州科技城医院距离项目较近，作为三级综合性公立医院，已挂牌南京医科大学附属苏州科技城医院、南京大学医学院苏州科技城临床学院 。医院科室齐全，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可开展各类疾病的诊断与治疗，满足居民日常就医及重大疾病救治需求 。此外，周边还有社区卫生服务中心与多家药店，方便居民进行日常健康护理、买药等，形成完善的医疗服务体系 。
五、生态休闲：自然为伴，诗意栖居
项目周边生态资源得天独厚，东枕太湖，南望大阳山国家森林公园 ，周边还有诺贝尔湖、彩石湖等多个生态公园 。诺贝尔湖公园风景秀丽，湖畔步道适合散步、慢跑，是居民日常休闲的好去处；彩石湖公园植被丰富，环境清幽，为居民提供了亲近自然、放松身心的空间 。此外，3km 范围内还有 13 个公园 ，像树山木栈道、树山休闲广场等 ，丰富的生态景观资源，让居民随时都能享受自然之美，提升居住舒适度 。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
泊印澜庭主打102-143㎡奢阔户型，满足不同业主的需求。户型设计合理，空间宽敞，采光充足，为您提供舒适宜居的居住体验。
泊印澜庭
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