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苏高新上华璟庭

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一、项目基本信息

·开发商：苏州新京捷置地有限公司

·项目地址：苏州高新区枫桥街道

·地上总建筑面积：57078.04㎡

·容积率：1.64

·绿地率：37.10%

·项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层

·户数：293户

·产权年限：70年

·物业公司：新永物业

·物业费：3.5元/㎡/月

·交付标准：装修交付

·交付时间：预计2025年12月

二、项目特色

·地理位置优越：项目位于高新区核心地带，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源。周边商业、医疗、教育等配套设施完善。

·低密度社区：项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。

·大师设计：项目由山水比德、日清设计联袂打造，建筑立面以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。

·全龄景观：项目打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。包括“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，以及7大架空层“泛会所”。

三、周边配套

旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

便捷交通：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，步行即达；同时西津桥站也是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营。（信息来源：苏州发布）

丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。

高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

户型设计

户型面积：建筑面积约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

户型特点：

·165㎡户型：四居室、南北设计，南向四开间，约16.1米奢阔面宽，LDKB一体，U型厨房，独立餐厅，约5.5米大横厅，约8.7米双联景观阳台，双套房，主卧套房带步入式衣帽间，主卫双台盆+淋浴+浴缸等5件套，全屋飘窗。

165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计（差异户型除外），同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。

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