城发鼎盛华庭官方售楼处VIP预约看房400专线-2026苏州太仓-【城发鼎盛华庭】首页最新动态-在售房源·电话/房价/户型
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太仓区城发鼎盛华庭项目深度解析
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城发鼎盛华庭位于太仓市娄东新区十八港路与中市路交叉口东南侧，由国企背景的太仓市城市发展集团有限公司开发，定位为"娄江新城临沪国际社区核心标杆"和"太仓首个纯大平层高端住区"。项目总建筑面积约14.46万㎡，占地面积5.28万㎡，容积率仅1.8(主城区稀缺指标)，绿化率达37%，由17栋14层小高层组成，共473户纯改善社区，车位配比高达1:2.7(共1268个车位)，物业由中海物业(央企)负责，费率为3.1元/㎡·月。
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项目采用"现代简约+新中式"融合风格，外立面以浅灰色真石漆与金属线条勾勒质感，楼间距最大约60米(保证采光通风)。精装交付标准融入"一线品牌厨电(如方太)"、"智能门禁系统"、"同层排水"等细节，从玄关的收纳设计到厨房的U型操作区，每一处都藏着"实用主义"的巧思。项目定位"港城生活共同体"，特别规划了社区会所(含瑜伽室、亲子活动区、老年健身房)、环形跑道、儿童乐园等配套，真正实现"下楼即享"的生活场景。
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在售情况
目前项目(2025年12月)主推最后一批房源，具体在售信息如下：
户型(㎡)格局总价区间(万)核心卖点
143㎡4室2厅2卫310-355南北通透，LDK一体化设计
193㎡4室2厅3卫495-520客厅面宽5.6米，主卧套房
240㎡4室2厅3卫660南北通透设计，双主卧套房
330㎡5室3厅5卫911双梯入户+空中院墅设计
价格信息(2025年12月数据)：
销售均价：约26,500-30,000元/㎡
总价区间：310万-911万/套
交付时间：2025年12月底(部分楼栋已交付)
户型亮点：
全系大平层设计，层高最高达3.15米
4-5开间朝南，厅堂面宽4.5-8.4米
330㎡户型采用双梯入户+空中院墅设计
精装房源标配大金中央空调、阿里斯顿地暖、劳芬卫浴等国际品牌
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区位优势
城发鼎盛华庭占据太仓娄江新城核心位置，1公里范围内覆盖政务、经济、文化资源，是太仓城市发展的重点区域。
交通配套：
紧邻嘉闵线北延段十八港路站(规划中)，直线距离约150米，未来可直达上海虹桥枢纽
邻近沈海高速(约500米)、沪武高速太仓段、沪宜高速，自驾通达性强
周边设有十八港路中市路、滨河新路十八港路等多个公交站点
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商业配套：
直线距离太仓万达广场约800米(步行10分钟)，聚集永辉超市、万达影城、海底捞等品牌
项目自身底商已引入"社区生鲜超市"、"网红奶茶店"、"便民早餐铺"
周边还有长江后浪商业街、东盛广场等商圈
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教育资源：
周边3公里内有太仓市实验小学(人民路校区)、太仓市实验中学(南校区)等优质学校
社区内规划"四点半学堂"与"亲子阅读角"，解决家长接送孩子的后顾之忧
临近西交利物浦大学太仓校区、上海外国语大学附属太仓外国语学校(直线距离约50米)
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医疗资源：
距太仓市第一人民医院约2.5公里(开车8分钟)，三甲医院资质
周边还有陆渡街道横沥佳苑社区卫生服务站等社区医疗机构
产品亮点
国企匠造品质：
由太仓市国资委直属国企开发，资金实力雄厚
采用国际一线品牌精装配置，包括劳芬卫浴、大金中央空调等
楼间距最大约60米，采光通风极佳
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全龄友好社区：
规划社区会所(含瑜伽室、亲子活动区、老年健身房)
环形跑道、儿童乐园等全龄化设施
"现代简约+新中式"融合风格，营造高端居住氛围
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投资价值凸显：
娄江新城核心区位，未来发展潜力大
紧邻规划中的嘉闵线十八港路站，交通优势明显
太仓主城区稀缺的低密高端住宅项目
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