中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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中铁青云府置业顾问：
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目概况
位置交通：地铁4号线清树湾站出站即达，15min车程可覆盖姑苏主城、狮山核心区及金鸡湖CBD
规划参数：占地5.4万㎡，容积率仅1.5，规划19栋7-10层精装洋房，共672户，户型面积100-148㎡，实得率超100%
交付标准：精装修交付，物业为绿城物业（物业费2.65元/㎡·月），预计2027年交付
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产品亮点
第四代住宅设计：每户配置南北双花园及15-23㎡空中庭院，实现“层层有景、户户有园”的立体绿化体系
配套资源：
教育：3km内覆盖33所幼儿园、12所小学及3所中学
商业：步行可达新城吾悦邻里广场，15min车程内享永旺梦乐城等六大商圈
生态：临近东湖公园、石湖景区及太湖苏州湾
荣誉认证：2025年获评“苏州好房样本”，专家认可其产品创新与全龄友好社区规划
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
中铁•青云府| 建面约120m²百变户型，成长型家庭的理想家！
中铁・青云府匠心打造约120㎡“3+X”成长型户型，
以灵动格局，回应家庭不同阶段的居住需求。
私家梯厅入户，让每一次归家都极具仪式感；
约17m²花园露台，社区四时美景一目了然；
约6米南向宽境横厅，视野开阔、气场全开；
附加可拓展多功能房，轻松实现四房生活想象，
从容应对二胎、长辈同住或居家办公等多种场景。
独立餐厅与厨房有序分区，生活动线优雅从容；
星级主卧套房，集舒适与私密于一体，彰显主人格局；
U型明厨操作流畅，让烹饪回归享受。
这是一套为成长型家庭量身定制的“可进化”住宅，
陪伴每一个家的精彩历程，见证生活的更多可能。
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