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太仓沙溪溪悦阁项目详解（2025年10月版）
太仓沙溪溪悦阁
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一、项目核心标签
开发商：太仓市浦南开发置业有限公司（国企）
位置：太仓市沙溪镇沙南路与姚泾北路交汇处，紧邻沙溪古镇景区（直线距离约220米）
规模：总占地12.5万㎡，总建面19万㎡，容积率1.3，规划734户
产品类型：洋房、叠墅、合院、商业
交付时间：预计2026年6-7月（毛坯交付）
物业：万象美物业（物业费2.05-3.2元/㎡/月）
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二、产品规划与价格区间
类型面积区间核心卖点总价区间（万）洋房143-228㎡全生命周期宽境布局，客餐厅一体化175-200叠墅173-295㎡分层设计，地下室层高5.3米300-500合院306-377㎡苏式园林风格，独享庭院与地下室500-700
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差异化亮点：
洋房：主打“全生命周期”设计，满足家庭不同阶段需求。
叠墅：分层空间+高地下室，拓展功能性。
合院：因“禁墅令”政策限制，稀缺性高，具备长期升值潜力。
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三、交付标准与配套
交付标准：毛坯交付
车位配比：洋房1:1.2，叠墅1:2，合院1:2.5
商业配套：自带约4万方商业综合体（含酒店、餐饮等）
生态资源：紧邻沙溪古镇景区，周边有印溪生态湿地公园等。
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四、周边配套
教育：江苏省沙溪高级中学、太仓市沙溪实验中学等
医疗：太仓市沙溪镇人民医院
购物：吉麦隆生活卖场、苏杭时代（沙溪店）等
交通：依赖自驾，周边主干道为沙南路与姚泾北路。
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五、市场定位与稀缺性
开发背景：由太仓国企浦南置业联合中铁建、中铁一局打造，定位沙溪高端改善市场。
稀缺性：合院产品为区域稀缺低密资产，叠墅与洋房主打功能性设计。
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