2025聚焦北京建工观贤著!太仓北京建工观贤著楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情
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太仓北京建工观贤著
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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北京建工观贤著
项目概况
开发商：北京建工集团（国企背景），具体开发由苏州北建诚开置业有限责任公司执行，物业管理为龙湖物业（物业费 2.8元/月/㎡）
位置：太仓市浏河镇郑和东路与滨江大道交汇处西约200米，与上海宝山、嘉定一河之隔，距上海地铁7号线美兰湖站约15公里，距太仓高铁站8公里
规模指标：
占地约4.57万㎡，总建面约11.68万㎡，容积率1.8，绿化率37%
总户数796户，车位配比1:1.1（共933个车位）
含16栋住宅（3栋17层高层 + 12栋10层洋房 + 1栋8层洋房），精装交付
交付时间：一期预计2026年3月31日（部分楼栋或存在延期风险）
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产品与价格
主力户型（精装交付）：
89㎡（三室两厅一卫）
99㎡（三室两厅两卫，含双联阳台）
109㎡（三室两厅两卫，洋房主力）
设计亮点：
全屋精装配中央空调、新风系统；高层得房率约78%，洋房约80%
南向三开间、LDKB一体化空间、主卧套房设计
销售价格：
参考均价 1.3万元/㎡（高层 1.25万-1.35万/㎡，洋房 1.35万-1.45万/㎡）
总价区间：
89㎡：约116万元起；
109㎡洋房：约147万元起
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核心配套
交通：
轨交接驳：美兰湖快线30分钟直达上海地铁7号线
自驾/高铁：沈海高速、沪宜高速连通上海虹桥枢纽；距沪通铁路太仓站8公里
规划线路：苏锡常城际铁路、太仓T1线（提升区域通达性）
教育：
1公里内覆盖明德幼儿园、明德小学、明德中学三所百年名校
10公里内在建娄江新城高中（预计2025年建成）
医疗：
上海九院太仓分院（二级甲等，已运营）
瑞金医院太仓分院（三甲，在建）
商业与生态：
商业：3公里内郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈（含影院、KFC等）
生态：浏河公园、长江口旅游度假区、江滩湿地公园环绕
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社区亮点
园林设计："一环两廊三轴八幕"体系，含540米环形跑道、航海主题儿童乐园及林下瑜伽区
外立面美学：低饱和度莫兰迪色系 + 大面积落地窗，呈现镜面光影效果
开发商背景：北京建工为国企，曾承建长安街、奥运场馆等地标
最新动态
在售房源：89-109㎡精装高层及洋房持续销售中，首付门槛较低
购房热线：400-998-3632
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