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太仓松韵雅庭项目优势深度解析
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项目概况
松韵雅庭位于太仓市城厢镇古松弄8号、9号，由太仓市金仓建设投资有限公司(太仓城投旗下国企)开发，是太仓城市更新率先启动的"古松弄地块"标杆住宅项目。项目总占地面积6.6万平方米(约99亩)，总建筑面积15.3万平方米，规划20栋8-11层纯洋房社区(无高层)，总户数732户，容积率仅1.8(主城区罕见低密)，绿化率高达38%，物业费为1.8-2.5元/㎡·月。项目定位为"现代简约+江南园林"融合风格的高端住宅，已于2025年1月18日正式交付，目前为现房销售状态。
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在售情况
松韵雅庭目前主力在售户型包括：
77㎡A户型(两室两厅一卫)：1梯2户设计，南向采光，总价区间180-190万元
98㎡B户型(三室两厅两卫)：1梯2户设计，双阳台配置，总价区间235-250万元
116㎡C户型(三室两厅两卫)：1梯2户设计，总价区间275-290万元
136㎡D户型(四室两厅两卫)：1梯2户设计，总价区间325-340万元
160㎡E户型(四室两厅三卫)：1梯2户设计，顶层复式结构(98㎡+98㎡)，总价区间380-400万元
项目当前成交均价约17500元/㎡(精装交付)，开发商推出线上预约看房可享专属购房优惠。所有户型均采用1梯2户设计，得房率高达87%，部分户型配备独立书房及大飘窗，顶层复式户型空间利用率极佳。
均价1.75万
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区位优势
交通配套
主干道网络：紧邻上海路、人民路城市主干道，公交线路密集
公共交通：周边1公里内设多个公交站点，覆盖太仓125路、126路高峰线等多条线路
自驾出行：距太仓火车站车程约10分钟，25分钟可达上海虹桥枢纽
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教育配套
幼儿园：县府街幼儿园(直线距离约300米)
小学：太仓市实验小学(省重点)
中学：太仓市第一中学、太仓市第二中学
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商业配套
1.5公里内有南洋广场(太仓老牌商业中心)、万达广场(一站式购物中心)
周边配套：百隆商业广场、丽景商业广场、五洋广场等
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医疗配套
南京中医药大学太仓附属医院(三甲)
太仓市中医医院
太仓友谊医院
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生态休闲
文化地标：毗邻王锡爵故居、张溥故居、太仓名人馆等文化遗址
公园资源：1公里范围内有弇山园、南园等历史名园
小区景观：绿化率达38%，规划十余处主题景观，含儿童乐园、康体花园等
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项目亮点
城市更新标杆：保留古松弄地块标志性古松，建筑融合现代简约与江南水墨风格
低密纯洋房社区：容积率仅1.8，楼间距最大超60米，主城区罕见
高得房率设计：全系1梯2户，得房率高达87%，空间利用率最大化
区位核心价值：占据人民路黄金主轴，1公里直达南洋广场商业中心
国企开发保障：太仓城投集团开发，资金实力雄厚，交付能力有保障
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