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无锡锡山区和居蓝城•桂语汀澜

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和居蓝城•桂语汀澜项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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和居蓝城•桂语汀澜

项目概况

开发商：无锡仓田置业有限公司，物业公司为无锡和居龙湖物业服务管理有限公司，物业费2.5元/㎡/月

位置：锡山区羊尖镇港羊路与锡沪路交汇处西侧，毗邻羊尖镇核心区域

物业类型：精装高层与小高层住宅，容积率1.8，绿化率30%，总户数728户，车位配比1:1.16

交付时间：预计2026年12月31日（期房状态）

开盘时间：2025年1月4日首批楼栋入市

建筑特点：现代简约风格，13栋9-16层住宅，围合式布局，楼间距合理，保障采光通风

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最新在售详情（截至2025年9月）

在售户型与价格：

主力户型：

89㎡三室两厅两卫（紧凑刚需型，朝南设计）

111㎡三室两厅两卫（改善型，U型厨房布局）

128㎡四室两厅两卫（高端舒适型，预留可变空间）

参考均价：约12000元/㎡（浮动区间11000-13000元/㎡）

总价范围：

89㎡：约113万/套

111㎡：约133.5万/套

128㎡：约177万/套

房源状态与促销：

房源状态：现房尾盘清售中，施工进度正常（主体结构及装修同步进行），避延期风险

促销政策：

首付比例最低25%起，部分房源享工抵房特惠

符合锡山区政策（如老年家庭或改善型购房）可享不低于3万元消费券（直接抵扣房款）

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核心配套

交通：1公里内覆盖7个公交站点（如人民路站），公交线路包括715路、728路等；

无地铁直达，依赖自驾或公交

教育：直线3公里内对口无锡市羊尖实验小学、羊尖中学；学区划分以教育局公示为准

商业：3公里内五洲国际广场及欧特福购物中心，满足日常购物需求

生态：周边264米内有公园，社区融入江南水岸园林设计，提供休闲空间

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项目亮点

亮点：

低密社区（容积率仅1.8），精装交付含品牌建材（如美的中央空调），提升居住舒适度

“五悦生活体系”园林设计，配备儿童活动区与健康步道，定位刚需及改善家庭

注：价格及房源实时变动，促销细则以售楼处为准；具体学区政策以教育局年度文件为凭

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