禹洲嘉誉东境
科教唯一小户型洋房社区‼️
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均价：12000起总价143万起
面积：105-120-140平
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业
容积率：约1.8
交付标准：70年毛坯现房
开发商：禹洲集团
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
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项目概况
禹洲·嘉誉东境位于太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口，由禹洲集团开发，定位为低密精装住宅社区，包含4栋洋房（6层）和10栋小高层（11-12层），总户数523户，容积率1.8，绿化率37%
。项目部分楼栋已于2025年6月30日交付，目前仍有房源在售
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户型与价格
主力户型：
105㎡三居（经济实用型，总价约153万起）
120-140㎡四居（主卧套房设计，总价180-245万）
参考均价：16000-23900元/㎡（2025年9月数据），部分特惠房源单价低至16000元/㎡
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配套资源
交通：距太仓南站（沪苏通铁路）约800米，25min直达上海虹桥；周边有138路、102路等公交线路
教育：毗邻科教新城实验小学、良辅中学等优质学校
生态：紧邻天镜湖公园（约800米），享湖景资源
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开发商与物业
开发商为太仓康溢达房地产开发有限公司（禹洲集团子公司），物业由禹洲物业一级资质管理，物业费3元/㎡·月
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项目亮点
低密设计：楼间距约42米，采光通风佳，车位配比1:1.62
精装交付：部分楼栋为精装，部分毛坯，满足个性化需求
户型简介：禹洲嘉誉东境售楼热线：
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主卧套房 舒适之美
全系双卫 从容时光
双台盆设计 优雅起居
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