苏州相城区黄桥建发檀府中环内低密墅区!苏州相城区黄桥建发檀府 华元路苏埭路交汇处 毗邻虎丘湿地公园 新中式园林美宅惊艳亮相

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建发檀府楼盘要点全面总结

一、基础信息

地理位置：建发檀府坐落于苏州市相城区黄桥街道，具体位于华元路与苏埭路的交汇处。其所处地段颇为优越，位于中环以内，且临近虎丘湿地公园，周边自然环境宜人。

开发商信息：该楼盘由建发房产与苏州东挺河科技携手打造，这两家企业均为颇具实力的国央企，为项目品质提供了坚实保障。 建发檀府售楼处电话：4008529793

物业类型详情：建发檀府为拥有70年产权的毛坯别墅项目。其容积率仅为1.2，意味着居住密度较低，能为业主营造更为宽敞舒适的居住环境。绿化率达30%，让小区内绿意盎然，充满生机。得房率处于8285%之间，使得业主实际可使用的房屋面积较为可观。

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整体规划情况：项目占地面积达9.2万平方米，建筑面积为11.47万平方米。小区内规划有44栋建筑，共计768户。车位配比为1:1.77，能够充分满足业主的停车需求。物业由建发物业负责，物业费为2.93元/月/㎡，建发物业以其专业、优质的服务，将为业主的日常生活提供全方位的保障。

二、核心卖点

稀缺特性：建发檀府地处中环内，是一处低密度的纯粹墅区，这种在城市核心区域的低密别墅项目实属稀缺。同时，项目采用新中式园林风格设计，将传统中式元素与现代建筑理念完美融合，彰显独特韵味。而且，它毗邻虎丘湿地公园，该公园犹如一个天然氧吧，为业主带来清新的空气和优美的自然景观，进一步提升了居住的舒适度与品质。

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交通便利性：从项目出发，仅需5分钟即可驶上中环北线，快速连接城市主要交通干道，方便业主自驾出行。此外，距离地铁8号线御窑站仅3.2公里，同时周边公交线路丰富，为选择公共交通出行的业主提供了便利。

配套设施完善：教育资源方面，项目附近有黄桥中小学以及幼儿园，为孩子提供了优质的基础教育条件。商业配套上，在3公里范围内分布着繁花中心等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，充分满足业主的日常消费与休闲需求。

三、在售产品及价格

户型详情：

【建面178㎡4居】520.0-560.0万-分布于17# 16# ，1梯2户，总楼层6F

【建面162㎡4居】440.0-460.0万-分布于18# 19# 15# 12# 等，1梯2户，层高3.20米，总楼层5-6F

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【建面158㎡4居】440.0-460.0万-分布于18# 19# 15# 12# 等，1梯2户，层高3.20米，总楼层5-6F

【建面147㎡4居】430.0-450.0万-分布于16# 17# ，1梯2户，总楼层6F

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【建面150㎡4居】410.0-450.0万-分布于5#（5号楼） 11#（11号楼） 1#（1号楼） 9#（9号楼） ，1梯2户，层高3.20米，总楼层5-6F

【建面152㎡4居】450.0-475.0万-分布于40号楼 38号楼 37号楼 7号楼 等，1梯2户，层高3.20米，总楼层5-6F

【建面173㎡4居】500.0-540.0万-分布于46# 42# 38号楼 37号楼 等，1梯2户，层高3.20米，总楼层4-6F

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价格情况：该楼盘公示价格为410560万/套，实际成交价在414.6到603.5万之间。近期，楼盘推出了特价房活动，例如147㎡的房源直接降价63.4万，现价仅需422万，但需购房者在7天内支付首付。

四、销售动态

项目状态：建发檀府目前为期房状态，预计在2026年6月30日进行首批交房。当前项目施工进展正常，正有序推进建设。

看房渠道多样：为方便客户了解楼盘，让客户足不出户就能全方位感受楼盘的魅力。同时，客户可前往售楼处，通过扫码关注的方式获取更多楼盘详细信息。

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五、区位交通图

（注：原文未提供图片，建议在相关资料中补充区位示意图或清晰标注交通路线，以便客户更直观地了解项目位置与周边交通状况。）

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