保利天汇
园区在售大四房洋房
距地铁3号线约500米
保利天汇售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
保利天汇置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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127-140-179平
价格：28000起
产权年限：70年
容积率：2绿化率:35%
车位数:1542车位比1:1.55
规划户数:995户
竣工时间：2025-12-31
产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层
物业管理费：3.2元/m²/月
开发商:苏州鑫捷置业有限公司
物业公司:保利物业服务股份有限公司苏州分公司
楼盘地址:跨春路与方湾街交叉口
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项目概况
保利天汇是保利发展在苏州的首个「天字系」高端项目，位于工业园区跨春路与方泾路交汇处，由保利发展与江苏水利地产联合开发。项目总建筑面积约18.5万平方米，规划18栋住宅（12栋洋房+6栋高层），共995户，容积率2.0，绿化率35%，精装交付，物业为保利物业
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交通配套
地铁：距离地铁3号线方湾街站约300米，未来还有8号线、14号线等多条轨交交汇
自驾：至和西路、瑞华路等主干道便捷，驾车至园区高铁站约2.3公里
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户型与价格
主力户型：109㎡（3室2厅2卫，已售罄）、127㎡（3室2厅2卫）、140㎡（4室2厅3卫）、178㎡（4室2厅3卫顶跃）
价格：备案均价33000元/㎡，实际成交价约37570元/㎡（2025年7月批次）
。127㎡三居总价350-410万，140㎡四居420-490万
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周边配套
商业：3公里内可达龙湖星湖天街、圆融时代广场等6个商业体
教育：配建至和幼儿园，至和实验学校仅300米
医疗：上海交通大学医学院苏州九龙医院（1.9公里）、星湖医院（2.3公里）
生态：周边3公里内规划50个公园，最近公园约630米
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项目亮点
产品力：铝板+玻璃幕墙外立面，智能安防、私梯入户，装标4000元/㎡以上
交付时间：分批次交付，一期、二期预计2025年6月30日，整体项目2025年12月交付
户型鉴赏：保利天汇售楼热线：
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